Bosveen 56 Nieuwerkerk A/d Ijssel

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 126 m2
Perceelopp. 160 m2

Een zeer complete en sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers. Deze instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, moderne keuken, nette badkamer, een ruime zolder met dakkapel en een fraaie tuin (in 2018 opnieuw aangelegd). De woning is zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof gevelbekleding en kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Rustige en ideale ligging in de wijk Dorrestein. Vanuit deze woning zijn het NS-station, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Begane grond
Entree, gang met meterkast, toilet, bergkast en trap naar de verdieping. De toegang tot de woonkamer is verbreed en voorzien van een moderne taatsdeur met zwarte omlijsting. Op de gehele benedenverdieping ligt hoogwaardig lamelparket inclusief vloerverwarming. Daarbij kan de woonkamer verwarmd worden middels de aanwezige houtkachel.

De woonkamer beschikt over een moderne en open keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien door middel van een 5-pits gaskookplaat, een vrij hangende RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron.

Via de schuifpui of keukendeur is er toegang naar de moderne en ruime achtertuin. De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van keramische tegels. Hierdoor is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en een stenen berging.

1e verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft twee inbouwkasten met hang- en liggedeelte. Hiernaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten met hang- en liggedeelte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
Op de ruime overloop van de 2e verdieping bevindt zich een net afgewerkte kast met daarachter de CV-ketel (2001) en aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Via een deur is de ruime zolderkamer te betreden. In 2014 is er over de gehele breedte van het huis een (kunststof) dakkapel geplaatst die is voorzien van twee elektrische en op afstand bedienbare rolluiken. Tevens is er aan weerszijden genoeg bergruimte aanwezig onder het schuine dak.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
- Gestucte wanden over de gehele benedenverdieping en gehele zolderverdieping
- Moderne en grote taatsdeur met zwarte omlijsting
- Houtkachel met 76% rendement
- Dakkapel is voorzien van twee elektrische en op afstand bedienbare rolluiken
- Voor- en achtertuin in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van keramische tegels

Algemeen
- Bouwjaar 1968
- Perceelgrootte 160 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 126m2
- Energielabel ‘C’

Afmetingen
Entree: 4,25 x 2,31m
Woonkamer: 8,00 x 3,62m
Keuken: 3,64 x 2,31m
Slaapkamer 1: 3,51 x 3,62m
Slaapkamer 2: 3,11 x 3,62m
Slaapkamer 3: 3,57 x 2,31m
Badkamer: 1,70 x 2,29m
Voorzolder: 5,00 x 2,31m
Slaapkamer 4: 5,00 x 3,62m
Tuin: 11,00 x 6,00m
Berging: 3,93 x 2,13m

Oplevering in overleg (rond 2e kwartaal 2020).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel, sectie A, nummer 4394 , perceeloppervlakte: 160 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

126m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

160m2

Inhoud

375m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2001, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

74m2 (12,1 m2 diep en 6,1 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.