Burg Van Heugtenlaan 17

Hoofdfoto Burg Van Heugtenlaan 17 te Nieuwerkerk A/D IJssel
deze woning is verkocht

2911HA, Nieuwerkerk A/D IJssel

€ 349.995 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak

DEZE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD NAAR ZELFS ONDER DE € 350.000,- !!!

Wonen aan de rand van het park in uniek appartement
Perfect gesitueerd 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) met een geweldig uitzicht over het Esse Park. Het appartement besch ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.995 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 144 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL, sectie A, nummer 6779 A3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 75 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, urinoir
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel: AGPO uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 75 m² (6,8m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel A


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
kwalitatieve verbintenis van toepassing.



Omschrijving

DEZE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD NAAR ZELFS ONDER DE € 350.000,- !!!

Wonen aan de rand van het park in uniek appartement
Perfect gesitueerd 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) met een geweldig uitzicht over het Esse Park. Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen terras van ruim 75 m2 aan het water, een inpandige garage én een inpandige parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain.

Het appartementencomplex Esseloof kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid, de prettige samenstelling van bewoners en de ligging in de populaire woonwijk Esse Laag, op loopafstand van recreatiegebied Hitland, het station en twee winkelcentra. De wijk is ruim opgezet en zijn er veel parkeermogelijkheden. In het complex zijn 20 appartementen verdeeld over vijf woonlagen.

Vanuit de woonkamer en het terras heeft u een panorama zicht over het Esse Park. Wonen doe je hier, zodra de zon maar even schijnt, het liefste buiten. Zo voelt bijna iedere dag aan als vakantie.

Begane grond
Fraaie entree met aan de buitenzijde het zgn. bellentableau met videofoon installatie en aan de binnenzijde de brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis. Zowel vanaf de buitenzijde als met de lift is de parkeergarage te bereiken.

1e (laagste) verdieping
Entree, hal met een videofooninstallatie (op dit moment verplaatst naar de woonkamer) en marmeren vloer, een moderne toiletruimte en een berging met daarin de CV-installatie en de (gescheiden) aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Vanuit de hal bereikt u de grote woon/werkkamer van ruim 80 m2. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met kookeiland. Het keukenblok is in L-vorm opgesteld en voorzien van een oven, een combimagnetron, een stoomoven (ieder op eigen elektragroep) en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van wit Corian en is totaal 2.70 x 3.30 m. In het kookeiland (ook Corian blad, 1.80 x 1.20 m) treft u een 5-pits inductie kookplaat welke is aangesloten op twee gescheiden elektra groepen, en een ingebouwde lavagrill. De keukenvloer is van marmer; de gehele woonkamer is voorzien van een visgraat gelegde kersenhouten parketvloer.

Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers die zijn voorzien van rolhorren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er naast een ruime douche cabine een 2e toilet, een bidet, een urinoir en een luxe toiletmeubel met twee waskommen.

Terras
Twee schuifdeuren in de zithoek en een deur in de study bieden toegang naar het terras van ruim 75 m2. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een oppervlakte van 33 m2. Mede dankzij het enorme glasoppervlak, de perfecte isolatie en de ligging op het zuiden, zijn de stookkosten voor dit appartement extreem laag.

Parkeergarage
In het souterrain bevindt zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats. Tevens treft u daar de eigen inpandige garage. Desgewenst is het mogelijk om deze te voorzien van een eigen 230V aansluiting (tracée tussen woning en garage is aanwezig; de VvE heeft toestemming verleend voor aanleg van e.e.a.).

Energielabel A
Het appartement is voorzien van een zonneboiler in de cv ruimte, die wordt opgewarmd door middel van op het dak geplaatste zonnecollectoren.

Een gebalanceerd mechanisch ventilatie systeem met warmtewisselaar zorgt voor een ideaal binnen klimaat, terwijl verlies van warmte tot een minimum wordt gereduceerd. Ook deze voorziening draagt bij aan de lage energierekening.

Vereniging van Eigenaars
Het complex heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en heeft voldoende financiële reserves opgebouwd. De maandelijks bijdrage aan de VvE bedraagt € 144.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.