Dorpsstraat 19

Hoofdfoto Dorpsstraat 19 te Nigtevecht
verkocht onder voorbehoud

1393NE, Nigtevecht

€ 400.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak

Heerlijk 'instapklare' ruime gezinswoning (151m2) met veel lichtinval in het gezellige vechtdorpje Nigtevecht. Zowel van binnen als van buiten is het huis in perfecte staat en bijzonder netjes afgewerkt. Zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 152 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nigtevecht, sectie A, nummer 1351 , perceeloppervlakte: 210 m2
alsmede een 1/24 onverdeeld aandeel in een mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Nigtevecht, sectie A, nummer 981 ter grootte van 2 a 90 ca

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 152 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud: 529 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 53 m² (8,1m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Heerlijk 'instapklare' ruime gezinswoning (151m2) met veel lichtinval in het gezellige vechtdorpje Nigtevecht. Zowel van binnen als van buiten is het huis in perfecte staat en bijzonder netjes afgewerkt. Zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen met speciale inbouw horren. Binnen vindt u ook diverse luxe details zoals een gashaard, uitgebreide keukenapparatuur en een mooie houten vloer. Door de hoge plafonds en rechte muren zijn alle ruimtes zeer functioneel. Het huis is recent volledig gestuct en geschilderd in mooie neutrale tinten.

Aangrenzend aan de tuin een ruime garage met aangebouwde bergruimte welke uitkomt op een gezamenlijk pleintje dat gedeeld wordt met de buren en ervaren wordt als een verlenging van de tuin.

3 jaar geleden vernieuwd:
- volledige huis gestuct en geschilderd
- houten binnendeuren
- leidingwerk en radiatoren
- elektrawerk, nieuwe wand en contactdozen
- toiletten (op elke etage is een toilet!)
- bovenverdieping voorzien van nieuwe laminaat vloeren
- moderne zwevende gaskachel van Faber
- houten berging bij de garage
- achtertuin en voortuin gerenoveerd en bestraat
- Quooker Fusion

Afgelopen jaar vernieuwd:
- extra grote koelkast (Bosch)
- zuinige vriezer (Bosch)
- stoom/hete lucht oven & magnetron/hete lucht oven (Bosch)
- extra stille afwasmachine (Whirlpool)

Begane grond
Entree met ruime hal, inbouwkast voor jassen en schoenen, mooi toilet met natuurstenen fontein.
Grote woonkamer met open keuken (lengte 11 meter) met een prachtige serre met een glazen pui die zorgt voor een hele mooie lichtval. De serre is voorzien van elektrische zonwering.
De keuken is verrijkt met luxe apparatuur en van alle gemakken voorzien.
De gashaard in het midden van de kamer geeft de grote ruimte een fijne knusse sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich eveneens een elektrische zonwering.

Eerste verdieping
Drie in grootte variërende ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde van het huis. De kamer aan de voorkant heeft een grote raampartij en kijkt over op de pittoreske Dorpsstraat.
De badkamer is voorzien van een 2de toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. In de badkamer is voldoende bergruimte in de vorm van lades en een grote inbouwkast.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder waar ook de wasmachine en droger staan, hier is een 3de toilet. Twee heerlijke ruime kamers met uitzicht over de weilanden en de Vecht. In één slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. schotten en beide slaapkamers hebben prachtige hoge plafonds tot in de nok.


Nigtevecht ligt aan de Vecht in de provincie Utrecht. Het is een uniek dorpje met diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen, een bakker, een supermarkt, een eetcafé, actief dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het dorp ligt onder de rook van Amsterdam, Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de A1 en A2, in Weesp (3km) is ook een trein station. In de buurt zijn enorm veel recreatiemogelijkheden, Nigtevecht ligt midden in het mooie plassengebied en in het dorp zelf kunt u ook zwemmen bij het pontje of genieten van verschillende sportmogelijkheden.