Kompas 63 Nijkerk

€ 457.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 325 m2

Deze geschakelde vrijstaande hoekwoning ligt in de groene en prachtig opgezette wijk Groot Corlaer. Het Kompas is een rustige woonstraat zonder doorgaand autoverkeer.
Voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, sporthal, fitness, een park met speelgelegenheden en skatebaan zijn gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken.
Het winkelgebied in de stad is per fiets in 8 minuten bereikbaar. Per auto zijn ook de winkels in Amersfoortse wijk Vathorst goed en snel bereikbaar.
De woonwijk Groot Corlear ligt vlak bij de A28 afslag Nijkerk-Zuid Amersfoort-Vathorst, waardoor er een snelle verbinding met de Randstad is. De stations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst (rechtstreekse verbinding met Amsterdam) liggen op slechts 10 minuten fietsen. De bus is lopend of fietsend bereikbaar.

Groot Corlaer is een woonwijk met eigentijdse architectuur, waarbij de woonwijk grotendeels is voorzien van woningen met platte daken.
Dat geldt ook voor deze woning die bestaat uit drie bouwlagen met royale afmetingen. De woning toont hoog met binnen ruime afmetingen. Zoekt u een woning met ruimte, dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Kortom, een woning die u gezien moet hebben om zijn ruime opzet te kunnen waarderen.

Kenmerken van deze fraaie woning zijn: de royale woonkamer en de woonkeuken op de begane grond, vier forse slaapkamers, een badkamer met douchecabine en ligbad, een grote garage met carport en parking op eigen terrein, zonnig gelegen achtertuin met twee ruime terrassen en eigen achterom naar de achtertuin.

De woning is in 2018/2019 zowel binnen als buiten geschilderd.
Verder is de volledige woning, inclusief de garage, voorzien van dubbel glas.
De platte daken van de woning en de garage lenen zich uitermate voor het plaatsten van zonnepanelen en/of een zonneboiler. Het dak van de woning heeft hiervoor al een dakdoorvoer.
Bij de woning is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein, maar ook in de straat en naast de woning zijn ruim voldoende parkeerplekken beschikbaar.

Door de ruime opzet van de woning de uitstekende ligging en de ruime achtertuin met veel privacy zal de koper zich er snel op zijn gemak voelen. Voor mensen met (jonge) kinderen ligt de woning ideaal in een verkeersluwe wijk met veel speelgelegenheden en veel groen in de omgeving.

Bouwjaar 2002. Woonoppervlak ca. 160 m². Garage ca. 25 m². Perceeloppervlakte ca. 325 m².

Indeling
Begane grond: via de entree heeft u toegang tot de ruime lichte hal met meterkast, trapopgang en een ruim tot aan het plafond betegeld toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken die is voorzien van een vaatwasser, koel/vrieskast, magnetron en een Smeg fornuis met dubbele oven. Aan de achterzijde van de woning, tuinzijde, vindt u de woonkamer en de trapkast/garderobe.
De woonkamer heeft een volledig glazen achterwand die voor veel licht zorgt en een fraai uitzicht op de tuin geeft. Via de twee openslaande tuindeuren bereikt u de op het oosten gelegen tuin. Vanwege de diepte van en de breedte de tuin (ca. 112 m²) kunt u de hele dag door van de zon genieten op één van de twee ruime terrassen. Het achterste terras (ca. 16 m²) kan voorzien worden van 4 stukken schaduwdoek, zodat het ook in de zomer goed toeven is in de tuin. Het terras bij de woonkamer (ca. 27,5 m²) is voorzien van een terrazzo eetset voor 8 personen, een zelf ontwaterde buitenkraan en een BBQ. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, vijver, groene borders en taxushagen. De tuin heeft langs de garage een tuinpad dat de voortuin verbindt met de achtertuin. De grote garage (ca. 25m²) is (gedeeltelijk) geïsoleerd, biedt veel opslagruimte en is voorzien van elektra. Voor de garage is een carport en container berging aanwezig.

Eerste verdieping: vanuit de gang op de begane grond, gaat u via een brede rechte vaste trap naar de overloop op de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer (ca. 16m²). De slaapkamer heeft een ruime kast met schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 14,5m²) en badkamer (ca. 9m²). De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, twee wastafels en een ligbad met douche. De badkamer is geheel tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping: via de tweede brede rechte vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede etage. Door het ontbreken van schuine dakkanten is deze etage net zo ruim als de eerste etage. Ook op deze tweede etage dus twee ruime slaapkamers (ca. beide 14,5m²), waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Op deze etage is de ruime bergruimte (ca. 9m²) met de cv-ketel (2011) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee elektrische aansluitingen voor wasmachine en droger hebben ieder een eigen zekering. Deze bergruimte kan gesplitst worden, waardoor er indien gewenst er een kleine tweede badkamer gemaakt kan worden.

Kortom: deze mooie woning biedt 4 ruime kamers en is zeker een bezichtiging waard!

Toegevoegde waarde:
- Ruime woonkamer
- Woonkeuken
- Vier ruime slaapkamers
- Zonnig gelegen achtertuin
- Mogelijkheid voor zonnepanelen
- Gesitueerd op kindvriendelijke verkeersluwe locatie
- Grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nijkerk Gelderland, sectie H, nummer 5760 , perceeloppervlakte: 325 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

325m2

Inhoud

677m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

112m2 (12,5 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.