Bentinckstraat 6

Hoofdfoto Bentinckstraat 6 te Nijkerk
verkocht onder voorbehoud

3861KW, Nijkerk

€ 399.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 447 m² perceeloppervlak

In een aantrekkelijke en populaire wijk dichtbij het centrum een VRIJSTAANDE jaren-30 woning op een riant perceel (447 m2!). De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde flink uitgebouwd. De ruim 30 meter diepe tuin met vrije ligging achter bi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 447 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijkerk (GLD), sectie B, nummer 6417 , perceeloppervlakte: 447 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 447 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Overige documentatie juridische stukken
Plattegrond


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een aantrekkelijke en populaire wijk dichtbij het centrum een VRIJSTAANDE jaren-30 woning op een riant perceel (447 m2!). De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde flink uitgebouwd. De ruim 30 meter diepe tuin met vrije ligging achter biedt maximale privacy.

Indeling begane grond:
Hal met granito vloer, glas in lood, garderobe, meterkast, provisiekast en trapopgang. Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Woonkamer en-suite (34 m2) met hoog plafond, erker, schuifdeuren, afsluitbare houtkachel, massief beuken parket en openslaande deuren naar terras en tuin. Open doorgang naar de zijkamer (6 m2). U kunt deze twee ruimtes samenvoegen tot een grotere woonkamer.
Moderne eetkeuken (10 m2) met fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een deur naar het terras.
Daarachter een ruime praktische bijkeuken (17 m2) voorzien van dezelfde plavuizen en vloerverwarming, wasmachineaansluiting en deuren naar zowel naar het terras als de oprit naast het huis.
Deze bijkeuken verbindt het huis met de voormalige garage, die is verbouwd tot een grote verwarmde en geïsoleerde multifunctionele kamer (22 m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is zeer geschikt als slaap-/speelkamer, kantoor/praktijkruimte, hobbyruimte, maar ook als berging voor (motor)fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( 14,2 m2, 9,9 m2 en 6,3 m2) met inbouwkasten en paneeldeuren,. De kleinste kamer is thans als kleedkamer in gebruik en heeft toegang tot het dakterras.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toiletruimte.
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar.

Tweede verdieping:
Verwarmde zolderverdieping op stahoogte met veel bergruimte en cv-ketel.

Tuin:
Fraaie lange achtertuin met verschillende terrassen, gazon en vaste beplanting. Gunstige zon-ligging (zuid-west), vrij uitzicht achter en volop privacy ! Ook is er een houten berging (9 m2).

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd met behoud van de originele stijlelementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, schuifdeuren en granito vloer.
- De woning is goed onderhouden en uitgebouwd.
- Buitenschilderwerk eind 2015 uitgevoerd.
- Mogelijkheden tot verdere uitbouw van woon/slaapkamers.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ extra isolerend dubbelglas en heeft een geïsoleerde spouwmuur.
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (NS-station), uitvalswegen (enkele kilometers van Amersfoort) en op loopafstand van het historisch centrum. De schitterende natuur van de Veluwe en de Arkemheenpolder zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
-zeer rustige eenrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer.
-De woning heeft een glasvezelaansluiting.

Op de site van Makelaarsland vindt u de brochure met plattegrond.
Daarin is ook een uitbreidingsoptie te vinden.
Bezichtiging 's avonds en in het weekend is mogelijk.