Griftdijk 48 Nijmegen

415.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 165 m2

Niet alleen de plek is prachtig, deze moderne gezinswoning heeft u zeker veel te bieden!

U kunt uw auto parkeren op de parkeerplaats direct voor de deur en via de hal bereikt u de woonkamer met de heerlijk comfortabele tegelvloer voorzien van vloerverwarming (lekker warm in de winter, en koel in de zomerperiode)! De woning is aan de achterzijde voorzien van een prachtige veranda, waar u het hele jaar door heerlijk tijd kunt doorbrengen! De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is volledig uitgerust met een groot keukeneiland met lades om veel spullen in op te bergen. De verzorgde achtertuin heeft een goed formaat en een ideale zonligging. De tuin is geheel betegeld, dus deze heeft maar minimale onderhoud nodig!

De hal geeft tevens toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, deze is voorzien van een mooie lichtgrijze laminaatvloer. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal te noemen. Daarnaast leidt de overloop tot de moderne badkamer met inloopdouche (met glazenwand en -deur), toilet, wastafelmeubel, hoge kast en een verwarming. Bovenal is de tweede verdieping zeer royaal. Deze is ook weer voorzien van dezelfde laminaatvloer.

In de huidige situatie is de zolder opgedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de ene kant en een luxe inloopkast aan de andere kant. Hier heeft u de mogelijkheid om 2 mooie slaapkamers te creëren, want er is voldoende ruimte! Daarnaast is de zolder ook nog voorzien van een dakkapel van 3 meter breed! Deze zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht over het water van de recreatieplas Lent.

De woning is gelegen in de jonge wijk "De Grote Boel “ wat onderdeel is van stadsdeel Nijmegen Noord. De wijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke inrichting en prettige woonomgeving en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de snelwegen A15 en A325. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, hierdoor is deze ook makkelijk bereikbaar! Aan de overkant van de weg is een kinderspeeltuin, die u kunt zien vanuit de keukenraam. Daarnaast zijn de bushalte “Aquilastraat” en de basisschool De Klif op loopafstand! Ook bevindt de middelbare school Citadel College zich aan het eind van de straat. Tevens is de heerlijke recreatieplas Lent, station Lent en de voetbalvereniging OSC op fietsafstand.

Kortom: veel ruimte, groen en water met alle stedelijke en kindvriendelijke voorzieningen binnen handbereik. Oosterhout (Nijmegen-Noord) ligt letterlijk in de achtertuin van de Betuwe met het centrum van Nijmegen 5 min. afstand. U hoeft letterlijk alleen maar de waalbrug over en u bent direct in het centrum van de stad! Kom gerust een kijkje nemen!

U bent van harte welkom!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie E, nummer 297 , perceeloppervlakte: 165 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

129m2

Externe bergruimte

21m2

Perceeloppervlakte

165m2

Inhoud

468m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

77m2 (11,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.