Hofkersstraat 4 Nijmegen

€ 559.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 370 m2

Ben je op zoek naar een ruime woning in het populaire Nijmegen-Noord, maar wil je ook graag rust, ruimte en groen? Dan is deze instapklare, vrijstaand geschakelde woning mogelijk precies wat je zoekt. Door de unieke ligging aan een uitgestrekte wadi met wandelpad, komt er geen verkeer langs het huis. Ideaal om zorgeloos buiten te spelen en/of van de rust te genieten. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor werken aan huis.

Entree: zeer lichte en ruime entree met meterkast. Voorzien van grote inbouw kastwand voor jassen, schoenen en meer, dus altijd een opgeruimde binnenkomst! De entree komt uit op een doorgang die een open verbinding vormt tussen de woonkeuken en de woonkamer.

Woonkamer: de zeer riante woonkamer bevat een grote glaspartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Woonkeuken: De keuken is voorzien van een houten Bruynzeel keuken (deze is desgewenst eenvoudig te lakken in een andere kleur) en Pelgrim/Siemens apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en magnetron). De keuken bestaat uit een groot werkblad van composiet met onderkastjes en een grote kastwand aan de overzijde voor veel opbergruimte. De ruimte is zeer licht door de tuingerichte glaspartij over de gehele breedte met tuindeuren.

Kantoorruimte: aan de keuken grenst een kleine kantoorruimte met grote raampartij en eigen zij-ingang vanuit de oprit.

Multifunctionele ruimte: de garage is buitenom via voor-en achterzijde bereikbaar en is omgebouwd tot prachtige ruimte met mogelijkheden voor hobby, kantoor, praktijk, enzovoorts (momenteel in gebruik als winkelmagazijn). De ruimte is voorzien van houten vloer, dakkoepel en glazen pui met tuindeuren. Volledig geïsoleerd en voorzien van radiator en waterpunt.

Hal: de doorgang tussen woonkamer en keuken biedt toegang tot een hal met dichte trap naar boven. De hal bevat een grote provisiekast, toilet en kast voor opstelling van wasmachine en droger.

Eerste verdieping: de riante en zeer lichte overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel, XL ligbad met douchegedeelte en draaibare douchewand. Badkamer is voorzien van Portugese tegels.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereikbare vijfde slaapkamer voorzien van houten vloer en veel glas. Toegang tot groot dakterras met prachtig uitzicht over de wijk.

Overige informatie: Deze woning is 7,5 jaar geleden volledig gestript en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, inbouwkasten, en geheel voorzien van zeer krasvaste gietvloeren en glad stucwerk (met uitzondering van de tweede verdieping). Bouwjaar 2001, inhoud ca. 675 m³, woonoppervlakte ca. 190 m² (exclusief garage/magazijn), houten berging van ca. 9 m², garage/magazijn 23 m², perceel 370 m², tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm over de volle lengte van het terras, eigen oprit/parkeerplek met 'hidden' 3 fasen laadpunt voor electrische auto, toegang tot de achtertuin middels een poort, woning geheel geïsoleerd en voorzien van paneeldeuren en vloer- en wandverwarming op begane grond en eerste verdieping, rolluiken voor alle ramen op de tweede verdieping, voorzieningen zoals winkels, scholen en bushalte op loopafstand. Goede ontsluiting naar de A15/50 en de A365 en ook naar het centrum van Nijmegen. Treinstation Lent is uitstekend bereikbaar met bus, fiets en auto een paar kilometer verderop.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 905 , perceeloppervlakte: 370 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

190m2

Externe bergruimte

32m2

Perceeloppervlakte

370m2

Inhoud

675m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Muurverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.