Kruidenstraat 4 Nijmegen

€ 469.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 235 m2

Wonen in een woning zonder gas?

Deze luxe 2-onder-1-kapwoning staat in een kindervriendelijke nieuwbouwwijk in Nijmegen-Noord. De moderne woning beschikt over alle gemakken en is van bouwjaar 2015. De bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen.

Deze woning is op de toekomst gericht! De woning wordt verwarmd door een lucht-warmtepomp (all-electric), en beschikt over 15 zonnepanelen. Dit alles zorgt ervoor dat de gasmeter inmiddels verwijderd is en de maandlasten voor nutsvoorzieningen bijzonder laag zijn, ondanks dat dit een ruime 2-onder-1-kapwoning is.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met aansluiting voor glasvezel, toilet met fontein, garderobe nis. De woonkamer is bijzonder ruim, mede door de uitbouw van 240 centimeter. De woonkamer heeft een L-vorm waarbij het zitgedeelte met erker aan de voorzijde is. De keuken bestaat uit een grote wand en kookeiland en beschikt over al de gewenste apparatuur. De grote schuifpui verbindt het woongedeelte met de achtertuin. In de provisiekast is de verdeler van de vloerverwarming. De vloer is uitgevoerd in PVC.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met Frans balkon, de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt onder meer over een: inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Alle kamers hebben een eigen thermostaat, hierdoor is per ruimte afzonderlijk de temperatuur te reguleren.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de boiler voor opslag van warm water (300 liter), de lucht warmtepomp installatie , de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De zolderruimte is een ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot twee slaapkamers en door de hoge plafonds kan een vliering gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en eigen oprit naar de garage. De achtertuin is de hoofdtuin en is fraai aangelegd. Er is een achterom naar de achtergelegen doodlopende straat, ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Gasloos
- 15 zonnepanelen en lucht-warmtepomp
- Nabij treinstation
- Scholen en winkels op loopafstand
- Garage en oprit voor 2 auto’s
- Extra grond middels een bruikleenovereenkomst
- Oplevering vanaf april 2020

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

Per datum 01-04-2020

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 2331 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

160m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

235m2

Inhoud

520m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Warm water

Zonnecollectoren, Doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

85m2 (9,8 m2 diep en 8,7 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.