Wattstraat 35 Nijmegen

250.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 95 m2

Deze ruime maisonnette (95m2) is gelegen op een heerlijke en centrale woonlocatie in de wijk Grootstal. Met een mooie ruime woonkamer van 34m2 en drie balkons waar de hele dag zon is. De vier slaapkamers bieden in deze maisonnette veel mogelijkheden. Dankzij de ideale ligging in het appartementencomplex geeft deze woning veel privacy en rust. De keuken is in 2016 volledig vernieuwd inclusief nieuwe tegelvloer.

Ligging:
De ligging van de woning is perfect tussen de verschillende ziekenhuizen in Nijmegen. Op loopafstand heeft u verschillende winkels, sportscholen en bushaltes. Om er even uit te zijn hoeft u niet ver te gaan want zowel Heumensoord als het het Goffertpark liggen om de hoek. Radboud universiteit en Hogeschool zijn op fietsafstand en zelfs het gezellige centrum van Nijmegen heeft u binnen 20min met de fiets bereikt.

Woord van de verkoper:
Sinds 2014 ben ik woonachtig geweest in dit geweldige appartement. Door de ligging is er de hele ochtend zon op het balkon bij de keuken, waarna hij halverwege de middag bij het balkon bij de woonkamer verschijnt. Een heerlijke plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. Twee slaapkamers zijn gesitueerd onder de eerste verdieping, waardoor ik hier nooit last hebt van geluid uit het complex en de kamers zomers heerlijk koel blijven. Het appartement heb ik bij aankoop volledig laten renoveren en licht opgeschilderd, wat het een nog ruimer gevoel geeft. Daarbij is in het grootste deel van de woning HR ++ glas geplaatst, wat scheelt in de engeriekosten.

Indeling:
De ingang van de woning, op de 1ste verdieping, komt uit op de centrale hal van het complex. De hal geeft toegang tot keuken, meterkast, wc, woonkamer, twee slaapkamers en trap naar beneden.

De keuken is in 2016 nieuw geplaatst en heeft met deze indeling veel werkblad oppervlakte. De keuken geeft toegang tot de doucheruimte met wastafel en de CV opstelling. Er is een buitendeur die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde.

De ruime woonkamer heeft aan drie kanten ramen, waardoor er de hele dag veel licht is. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een ruime eetkamer opstelling.

Slaapkamer 1 is bijna 8m2 en heeft de wasmachine aansluiting. De grote wandkast geeft veel ruimte tot berging. Er is vanuit deze kamer toegang tot het derde balkon.
Slaapkamer 2 is 7m2 is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer geeft net als de woonkamer toegang tot het tweede en grootste balkon.

Bendedenverdieping:
Hal met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 is 10m2 en heeft een wastafel in de kamer. Slaapkamer 4 is17m2.

Berging:
Er is een inpandige berging van 8m2.

Bijzonderheden:
+ Woning volledig gerenoveerd in 2014
+ Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas
+ Vrij uitzicht rondom het gehele appartement
+ Zeer gunstige liggen ten opzicht van alle voorzieningen
+ Servicekosten bedragen slechts €135,60 en zullen in 2021 zo blijven
+ Actieve VVE met een gezond reserve fonds en meerjarenonderhoudsplan

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

136 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie L, nummer 5182 18, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

95m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7m2

Externe bergruimte

8m2

Inhoud

316m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.