Weezenhof 3110 Nijmegen

€ 295.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 210 m2

Midden in de populaire woonwijk Weezenhof ligt deze ruime woning met eigen parkeergelegenheid. Vooral het groene karakter van de omgeving en de variatie in architectuur én woningtype maakt de Weezenhof een geliefde wijk om in te wonen.
Door de extra aankoop van 43m2 grond in 2017 heeft deze woning een heerlijk ruime achtertuin van 100 m2 op het zuidwesten. Door de ligging aan een ruim plantsoen aan de achterzijde van de tuin heeft u in deze tuin volledige privacy. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met plantrijke borders, kunstgras en een ruim terras. Tuinhuis met aparte berging voor haardhout.
Ook aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht en directe toegang tot een ruime speelweide met diverse speeltoestellen. De voorzijde van de woning ligt aan een doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid.
Het betreft een ruime gezinswoning met veel lichtinval waarbij vooral de hout gestookte open haard een centrale plaats in de woonkamer heeft. De ruime moderne half open keuken maakt uitgebreid koken en toch contact houden met je gasten mogelijk. Door het ruime terras met elektrisch zonnescherm is buiten eten met een groot gezelschap ook mogelijk. In de winteravonden is de aparte thuisbioscoop ruimte heerlijk vertoeven. Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met regendouche maken dit geheel tot een comfortabel woonhuis voor een groot gezin.
Daarnaast zijn er vele voorzieningen binnen handbereik. Zoals een winkelcentrum (oa Lidl, bloemenwinkel en bakkerij), sportverenigingen en scouting zijn in de nabijheid van de Weezenhof gelegen. Aan het begin van de straat staat een basisschool, Kion kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal.
De A73 is vlot te bereiken, maar ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Voor de natuurliefhebber is de Weezenhof perfect gelegen, men kan wandelend natuurgebied ''Vogelzang'' bereiken, en de uitgestrekte Hatertse Vennen liggen op steenworp afstand. Binnen tien minuten fietst u naar het recreatiegebied Berendonck met zijn brede zandstranden en ruime ligweiden. Met de auto is het overdekte winkelcentrum Dukenburg in tien minuten bereikbaar, evenals de knusse winkelcentra van Wijchen, Beuningen en Malden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet (hangtoilet met fonteintje), garage, omgebouwd tot akoestisch geïsoleerde home-cinema ruimte die door het mooie daglichtinval (via het dakraam) ook prima in te richten is als atelier of werkkamer. Tussen deze multifunctionele kamer en de parkeerplaats bevindt zich een inpandige berging voor fietsen en/of gereedschap. Het huis heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met hout gestookte haard, kamerkast en open hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. (vaatwasser, oven, magnetron, vijf pits gasfornuis, inbouwkoelkast, vriezer met laden en een close in boiler). Vanuit de woonkamer is de onderhoudsarme tuin met ruim terras te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur en haardhout opslag.
Eerste verdieping:
Ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en brede dakkapel, overloop met bergkast, twee slaapkamers, fraaie badkamer met ligbad, luxe regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Mogelijkheid tot tussendeur naar ouderslaapkamer.
Tweede verdieping:
Ruime zolder met aan beide zijden een groot dakraam, wasmachineaansluiting,

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Ruime lichte woonkamer met houtinbouwhaard
- 4 slaapkamers
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Garage omgebouwd tot akoestisch geïsoleerde thuisbioscoop/werkkamer.
- Grote dakkapel (ca 3,5 meter breed) in de masterbedroom (2003)
- Onderhoudsvrije voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2019
- Deels voorzien van isolerende beglazing
- Twintig meter diepe en zonnige achtertuin met ruim terras, kunstgras en tuinhuis

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Hatert, sectie O, nummer 465 , perceeloppervlakte: 166 m2
-, gemeente Hatert, sectie O, nummer 1803 , perceeloppervlakte: 44 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

210m2

Inhoud

475m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

95m2 (19,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.