Zwanenstraat 64 Nijmegen

€ 292.500 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 127 m2
Perceelopp. 230 m2

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1997 en afgewerkt in jaren 30 –stijl. De architect heeft zich laten inspireren door Berlage, dit is terug te zien in allerlei details onder andere twee kleuren stenen, bovenlichten bij de raamkozijnen en ronde kozijnen. Deze woning is zeer geschikt als seniorenwoning.
Kantoor aan huis behoord ook tot de mogelijkheden.

Type woning
Geschakelde woning door middel van garage.

Ligging van de woning:
Rustige straat geen doorgaand verkeer.
Bus en trein op loopafstand.
Nabij uitvalswegen (A50,A73).
Centrum Nijmegen goed bereikbaar met fiets, auto en OV.
Diverse scholen op loopafstand.
Winkels op loopafstand (winkelcentrum Dukenburg en Woonboulevard).

Indeling begane grond:
Entree, meterkast, toilet: vrij hangend toilet, fontein. Royale woonkamer (± 35m²) marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin. Praktische keuken met inbouwapparatuur (Nov 2013). Slaapkamer (± 15m², nu in gebruik als eetkamer). Badkamer: ligbad, douche, vrij hangend toilet, wastafel. Rookkanaal voor houtkachel aanwezig. Zonnige omsloten tuin op Z.O. met veel privacy en met achterom.

Garage (± 16m²)

Indeling eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer ( voorheen 2 slaapkamers) (± 20m²) grenzend aan balkon, voorzien van kastenwand. Badkamer: ligbad, vrij hangend toilet, douche, badkamermeubel. Berging/wasruimte, aansluiting voor droger en wasmachine aanwezig, afvoer voor droger naar buiten.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer met dakkapel, hobby/stookruimte, met dakkapel.
De woning is voorzien van centrale verwarming/warm water door middel van HR Combi-ketel (Vaillant 2013) is eigendom. De woning is volledig geïsoleerd (alles dubbel glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie). Aansluiting op glasvezelnet.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 292.500

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 2913, perceeloppervlakte 230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

127m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

230m2

Inhoud

480m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vailliant, 2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

98m2 (11,5 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van