Zwanenveld 3139 Nijmegen

€ 175.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 95 m2
Perceelopp. 197 m2

Goed onderhouden hoekwoning met ruime voor- en achtertuin met veel privacy in een groen, autoluw en rustig deel van wijk Zwanenveld in Nijmegen-Dukenburg. Ideaal voor starters of als je niet veel aan de woning wilt veranderen.

De woning is op loopafstand van station Nijmegen-Dukenburg en winkelcentrum Dukenburg. Daarnaast zijn uitvalswegen (o.a. A73) snel bereikbaar. Verschillende sport- en recreatievoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De buurt heeft veel speelruimte voor kinderen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot plantsoen en aan de achterzijde een groen wandelpad. Dit zorgt ervoor dat je zowel voor als achter rustig kan genieten van de ruime tuin zonder geluiden van verkeer. Elk deel van de dag is er in de voor- of achtertuin voldoende zon te vinden.

Indeling woning.

Voortuin (75 m²):
Stenen berging, voorzien van elektra. De dakbedekking is in 2016 vernieuwd.
De zonnige voortuin is afgesloten met een hoge houten poort en voorzien van waterkraan en verlichting. Je kan er vrij zitten en er is voldoende ruimte om kinderen ongestoord te laten spelen.

Begane grond:
Moderne hal, zwevend toilet met fonteintje en inbouwspots, opbergruimte onder trap met meterkast (2011), entree naar woonkamer en trap met vaste vloerbedekking naar bovenverdieping.

Ruime woonkamer (33 m²) met grote raampartij met zicht op groene achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking in goede staat.

De u-vormige keuken met plavuizenvloer is in 2011 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Naast de vele praktische kasten en lades, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en afzuigkap. De grote inductiekookplaat is voorzien van vier kookpunten en een grote gaswokbrander. Vanuit het grote raam in de keuken heb je uitzicht op de voortuin.

Achtertuin (50 m²):
De achtertuin met veel privacy is in 2010 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van duurzame schuttingen, waterkraan en verlichting. Aan de zijde van de woning bevindt zich een ruim terras. Via een speels aangelegd paadje loop je naar een iets lager gelegen tweede terras waar je midden in het groen zit. Ondanks de hoge bomen is er toch voldoende zon in de achtertuin.

Bovenverdieping:
Gang voorzien van laminaat, entree naar de drie (slaap)kamers en badkamer en een ruimte met HR cv-ketel (2003) met opbergmogelijkheid en aansluiting voor de wasmachine.

De kamer aan de achterzijde (12 m²) is voorzien van vaste vloerbedekking in goede staat en een Velux dakraam met hor en rolgordijn.
De kleine kamer aan de achterzijde (6 m²) is voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam met lamellen.
De kamer aan de voorzijde (11 m²) is voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam met rolhor en lamellen. Deze kamer bevat tevens een inbouwkast.

De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een extra grote instapdouche (90x160 cm), ruime wasbak en zwevend toilet.

De woning is geheel voorzien van isolerend dubbel glas. De woning beschikt over zuinige mechanische ventilatie (vernieuwd in 2014).

Het is mogelijk om een extra verdieping op te bouwen. Ook is er ruimte om in de achtertuin een aanbouw of serre te maken.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 175.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Samengesteld dak Asbest, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 3097, perceeloppervlakte 197 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

95m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

197m2

Inhoud

315m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Voortuin

75m2 (11,5 m2 diep en 6,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van