Berg en Dalseweg 211

Hoofdfoto Berg en Dalseweg 211 te Nijmegen

6522BL, Nijmegen

€ 300.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 217 m² perceeloppervlak

Veel licht en ruimte op een superlocatie!
Deze bijzondere hoekwoning ligt in de gewilde en gezellige woonwijk Nijmegen Oost. De woning ligt zeer centraal t.o.v. het stadscentrum, RadboudUMC, horeca, de bossen, de Ooypolder en alle overige dagelijkse ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 217 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1908
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie A, nummer 8516 , perceeloppervlakte: 217 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 81 m² (6,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een (ver)bouw(ing) zonder meldingsplicht en/of omgevingsvergunning.
Uitbouw achterzijde. Vergunning wordt nu aangevraagd.



Omschrijving

Veel licht en ruimte op een superlocatie!
Deze bijzondere hoekwoning ligt in de gewilde en gezellige woonwijk Nijmegen Oost. De woning ligt zeer centraal t.o.v. het stadscentrum, RadboudUMC, horeca, de bossen, de Ooypolder en alle overige dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:
*Entree met toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
*Ruime L-vormige woonkamer (36m2) met open leefkeuken en schuifpui naar de achtertuin. Tevens toegang tot kelder.
*Keuken: moderne keuken uit 2012 met Boretti gasfornuis en dubbele oven. Vaatwasmachine (Siemens) en losse koelvriescombinatie (Solitaire). L-vormige lichtstraat. Toegang tot badkamer en doorgang naar tochtportaal en zijtuin.
*Badkamer: voorzien van inloopdouche en ligbad. Dubbele wastafels en hangtoilet. Grote lichtkoepel.
*Knusse achter- en zijtuin met hoekloungebank. Toegang tot externe berging (13m2)

Eerste verdieping:
*Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (14,5m2, 7m2 en 8m2) en tweede toilet.
*Lichte slaapkamers dankzij grote raampartijen
*Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer van een vaste kast.
*De twee kleinste slaapkamers zijn voorzien van vaste hoogslapers.

Overige inpandige ruimte:
Kelder (36m2):
*te bereiken via trap in de voortuin en via de woonkamer.
*Voorgedeelte thans in gebruik als logeer/speel/tv-ruimte (20m2) en werkruimte in het achtergedeelte.
*Aansluiting voor wasmachine en droogtrommel.

Bijzonderheden:
*Gipsornamenten plafond in woonkamer
*Eiken visgraat parket in woonkamer en kelder
*Het platdak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2013