Carmelhof 4

Hoofdfoto Carmelhof 4 te Nijmegen

6511CA, Nijmegen

€ 498.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 80 m² perceeloppervlak

Unieke zeer hoogwaardig afgewerkte stadsvilla gelegen in het hart van de historische binnenstad van Nijmegen. Een fantastisch huis met een eigen ommuurde zonnige stadstuin en optioneel 2 eigen parkeerplaatsen in de aangrenzende parkeerkelder.

De i ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning, Split-level woning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 80 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 498.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8950 , perceeloppervlakte: 78 m2
Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8865 A288, perceeloppervlakte: 1 m2
Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 8865 A287, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 80 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (7,8m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Unieke zeer hoogwaardig afgewerkte stadsvilla gelegen in het hart van de historische binnenstad van Nijmegen. Een fantastisch huis met een eigen ommuurde zonnige stadstuin en optioneel 2 eigen parkeerplaatsen in de aangrenzende parkeerkelder.

De indeling van deze woning kun je gerust verrassend noemen en bestaat uit 5 verschillende woonlagen:

* Kelder, voorzien van alle benodigde aansluitingen t.b.v. wasmachine, droger en vriezer. Deze betegelde ruimte is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het creëren van een complete sauna met daarnaast nog voldoende opberg ruimte.

* Op de begane grond bevindt zich een gezellige eetkamer met openslaande deuren die direct toegang hebben tot een zonnige stadstuin met eigen poort. De complete tuin is voorzien van een natuurstenen vloer op een cementdek ondervloer (onderhoudsvrij).

* Via de voordeur kom je in de centrale hal en in een compleet ingerichte half open moderne keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad met o.a. cooker en hoogwaardige inbouw apparatuur.

* Middels een open trap kom je boven in een royale living met entresol. Ook in deze ruimte zijn alle wanden en vloer afgewerkt met zeer smaakvolle en duurzame materialen.

* Wederom via een open trap komt u op de tweede etage die bestaat uit twee volledig ingerichte badkamers en twee slaapkamers.

* Ook de bovenste verdieping bereikt u via een open trap naar de master bedroom met openslaande deuren.

Algemeen:

* Gehele huis voorzien van vloerverwarming
* Hard houten binnen kozijnen en deuren (plafond hoog 265cm).
* Gehele huis voorzien van aluminium ramen en deuren (onderhoudsvrij).
* Alle raamdecoratie zoals de op maat gemaakte shutters blijven in de woning.
* Extra krachtige cv installatie (2 badkamers !!)
* Perfect geïsoleerd (energielabel A)
* Alle openslaande deuren voorzien van Frans balkon.
* Optioneel 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen bij de ingang van de parkeerkelder. (prijs n.o.t.k.)
* centraal gelegen t.o.v. CS, winkels, restaurants, supermarkt en gezellige terrasjes etc.

Een nagenoeg nieuwe woning, compleet ingericht en voorzien van veel luxe. Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide bezichtiging.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.