de Geerkamp 1054

Hoofdfoto de Geerkamp 1054 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6545HC, Nijmegen

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 227 m² perceeloppervlak

In de groene en ruim opgezette wijk Lindenholt ligt deze geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte woning. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat en veel privacy in de achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven. Centraal ten opzichte van ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 227 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 1004 , perceeloppervlakte: 227 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 355 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 227 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 77 m² (11m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk Lindenholt ligt deze geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte woning. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat en veel privacy in de achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven. Centraal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, u kunt er zo in! Ideaal voor (toekomstige) gezinnen, mede vanwege de unieke ligging: rustig, maar alles wat u nodig heeft nabij.

Bouwjaar: 1979
Inhoud: circa 355 m3
Woonoppervlakte: 115 m2
Oppervlakte perceel: 227 m2

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met hangend closet.
Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en kunststof schuifpui naar terras/achtertuin. Ruime open keuken met een gezellige bar voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met extra bergruimte en vaste trap naar de zolder; drie slaapkamers (ca. 14 m2, 18 m en 19,5 m2) waarvan twee met Velux dakraam, horren en verduisteringsgordijnen. Eén slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiepramen, ook voorzien van horren.
Luxe badkamer met 2-persoons hoekbad, inloopdouche met heerlijke regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikbare zolder met opstelling cv-ketel, wasmachineaansluiting en daglicht via dakraam. Wordt nu gebruikt als was, berg- en werkruimte. De zolder biedt voldoende mogelijkheden tot het creëren van een extra kamer.

Tuin
Een riante achtertuin (ca. 77 m2) voorzien van twee terrassen voor zowel schaduw- als zonliefhebbers! Omheind met een steigerhouten schutting en groen. Via achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
Woning is in 2008 volledig gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, hr-combiketel, meterkast, toiletten, vloeren, trapbeschot en kunststof schuifpui.

De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2015

Keraliet voor en achterzijde woning aangebracht in 2015

Een vaste trap naar de zolder aangebracht in 2014

Isolerende beglazing HR++

Zolder met veel bergruimte en mogelijkheid tot realiseren van een extra (slaap) kamer.

Op eigen terrein parkeerplaats voor twee auto’s

Grote woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen over de gehele breedte van de woning.

Winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en bus- en treinstation Dukenburg bevinden zich op loopafstand.