de Kluijskamp 1273

Hoofdfoto de Kluijskamp 1273 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6545JK, Nijmegen

€ 229.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

Op centrale locatie in een rustige woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden verrassende en lichte drive-in-woning. Kenmerk van een drive-in-woning is natuurlijk de inpandige garage, maar er is meer. Op de begane grond is een royale slaapkamer met ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Drive-in woning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (47)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 786 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 555 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op centrale locatie in een rustige woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden verrassende en lichte drive-in-woning. Kenmerk van een drive-in-woning is natuurlijk de inpandige garage, maar er is meer. Op de begane grond is een royale slaapkamer met extra keuken, die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is gebouwd in 4 lagen en heeft een voortuin die thans is ingericht als ruime parkeerplaats, een diepe zonnige achtertuin met steiger aan het water gelegen en ruim Zonne-dakterras op het zuiden.

De woning is onlangs voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. De achterkant (zuiden) is volledig voorzien van luxe kunststof panelen.
Op korte (loop)afstand zijn de woonboulevard, het NS-station en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum Dukenburg gelegen. De snelweg is snel en goed bereikbaar. Samengevat een ideale woonomgeving met veel rust, ruimte en parkachtig groen en toch dicht bij alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, vaste provisiekast en een nieuwe luxe laminaat vloer; inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting en is tevens de opstelplaats voor het witgoed. Voorts riante tuinkamer van ruim 24 m² met tuindeuren naar terras en achtertuin. Deze ruimte met extra keuken is net als de hal voorzien van een laminaatvloer en voor vele doeleinden geschikt; bijvoorbeeld werk-/hobbykamer, bedrijf of kantoor aan huis of gewoon als extra slaapkamer of tweede woonkamer.

Eerste verdieping: overloop met in 2013 vernieuwd toilet (hangend); zeer ruime L-vormige living met veel daglichttoetreding en deur naar klein bordes van waaruit een trap richting de tuin vertrekt. Dubbelwandige zeer goed functionerende openhaard. Open keuken met nieuwe (2016) over/magnetron combi en nieuwe (2016) koelkast.

Tweede verdieping: overloop; 1 zeer ruime slaapkamer van meer dan 30 m², eventueel in 2 slaapkamers te veranderen. Voorzien van een laminaat vloer en aan de achterzijde het dakterras van ruim 20 m². In 2013 vernieuwde badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel, hangend 2e toilet en designradiator.

Derde verdieping: voorzolder; zolderberging; separate stookruimte met opstelling cv-ketel; 2 ruime slaapkamers met (dak)ramen. Ook deze verdieping is voorzien van een (nieuwe 2016) laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Achtertuin (aan het water gelegen) en dakterras zijn gelegen op het zuiden.
- Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg, sport- en zorgvoorziening, etc).
- Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan, etc.).
- Perfecte aansluiting op landelijk wegennet, openbaar vervoer en in nabijheid van NS-station Dukenburg.