Fortstraat 22

Hoofdfoto Fortstraat 22 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6523DH, Nijmegen

€ 359.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak

Op een mooie locatie in hartje Nijmegen Oost gelegen jaren 30 woning met diepe achtertuin op het zuiden, een berging en een achterom. Het huis is onderkelderd en ligt in een heerlijke rustige straat met weinig tot geen verkeer. De winkelvoorzieningen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 179 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie H, nummer 655 , perceeloppervlakte: 179 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Inhoud: 465 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 77 m² (12,8m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een mooie locatie in hartje Nijmegen Oost gelegen jaren 30 woning met diepe achtertuin op het zuiden, een berging en een achterom. Het huis is onderkelderd en ligt in een heerlijke rustige straat met weinig tot geen verkeer. De winkelvoorzieningen, eetgelegenheden en cafés zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de Universiteit, ziekenhuizen, NS-stations en het centrum van Nijmegen zijn op enkele fietsminuten gelegen.

Deze sfeervolle eengezinswoning is in 2014 gerenoveerd en zowel binnen als buiten goed onderhouden. Authentieke jaren-dertig elementen zijn teruggebracht in de woning. Het huis is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kozijnen en vernieuwde elektra, CV ketel (Nefit, 2014), houtkachel (Morsø, 2015) en een geheel nieuwe visgraat parketvloer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trap naar kelder en naar de eerste verdieping, toilet, voormalige kamer en suite met openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin, nieuwe (open)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met trap naar 2de verdieping, badkamer met douche en toilet.

Tweede verdieping:
Zolderruimte met dakkapel.

Kelder:
Kelderruimte met toegang naar de achtertuin.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1931
* Perceeloppervlakte: ca. 179 m2
* Inhoud: ca. 465m3
* Woonoppervlakte: ca. 110m2 exclusief kelder

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.