Fruitlaan 33

Hoofdfoto Fruitlaan 33 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6515CA, Nijmegen

€ 263.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak

Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin, vrijstaande berging, carport en zonnepanelen, bevindt zich in de plezierige jonge woonwijk Nijmegen-Noord. De achtertuin (zuidkant) is via een achterom bereikbaar. De carport kan volledig worden ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 263.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 728 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (13m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin, vrijstaande berging, carport en zonnepanelen, bevindt zich in de plezierige jonge woonwijk Nijmegen-Noord. De achtertuin (zuidkant) is via een achterom bereikbaar. De carport kan volledig worden afgesloten en zorgt zo voor optimale privacy en veiligheid.

Begane grond: entree, hal, meterkast en toegang naar toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en de keuken ligt aan de straatzijde. De benedenverdieping (5,10 x 11m) heeft een grenen vloer en een ruime voorraadkast.
De keuken beschikt over een koelkast uit 2008 en vaatwasser uit 2013. De kookplaat bestaat uit een combinatie van keramisch en halogeen.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers (ca. 13m2; 13m2 en 6,5m2). De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde (zuidkant) zijn voorzien van rolluiken. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een dakterras, bergruimte en een volwaardige (slaap)kamer. In deze kamer hebben de eigenaren een verwarming aangelegd en de glazen pui is inmiddels voorzien van een screen, evenals de deur naar het dakterras.
Naast de kamer ligt een bergruimte waarin een aansluiting voor een wasmachine is aangelegd. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime bergvliering bereikbaar.

Technische gegevens:
Bouwjaar 2000
Perceeloppervlakte ca. 154m²
Woonoppervlak ca. 128 m²
Inhoud ca. 360 m³
Isolatievoorziening: volledig geïsoleerd
Bijzonderheden:
Goede staat van onderhoud. Achterkant van het huis en de boeiborden van de berging en carport zijn in juli 2016 geschilderd.
Verwarming middels stadsverwarming.
In januari 2016 zijn zonnepanelen op het dak geplaatst. Er is mogelijkheid tot overname.
Interne bergruimte: praktische ruime vliering.
Externe bergruimte: 5.10 m².

Omgeving:
Op 200 meter ligt een grote speeltuin, (vis)vijver en voetbalveld binnen handbereik.
Nijmegen Noord heeft o.a. een supermarkt, bakker en apotheek, welke uitstekend vanaf het woonhuis op loopafstand bereikbaar zijn.
Ook op loopafstand bereikbaar is voorzieningenhart de Klif. Hierin is een basisschool, kinderopvang, consultatiebureau, café en theater gehuisvest. Een middelbare school ligt op circa 2 km.
Het centrum van Nijmegen en uitvalswegen (A325, A12 en A15) zijn tevens nabij aanwezig.

Aanvaarding: in overleg