Heeskesacker 1162

Hoofdfoto Heeskesacker 1162 te Nijmegen

6546JC, Nijmegen

€ 189.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak

Heeskesacker straat 11 nummer 62. Gelegen in de wijk Lindenholt, Nijmegen.

Goed onderhouden royale eengezins tussenwoning met aan de voorzijde een pleintje met parkeergelegenheid en aan de achterzijde een groot gemeentepark met waterpartij. Het is ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 167 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (10)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 2564 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 167 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2002

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (5m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Vanaf 2002 is de woning gerenoveerd.



Omschrijving

Heeskesacker straat 11 nummer 62. Gelegen in de wijk Lindenholt, Nijmegen.

Goed onderhouden royale eengezins tussenwoning met aan de voorzijde een pleintje met parkeergelegenheid en aan de achterzijde een groot gemeentepark met waterpartij. Het is een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, diverse openbare voorzieningen en parken. Ook ligt het recreatiegebied De Beerendonck in de buurt. Het is circa 10 minuten rijden naar het centrum van Nijmegen, 5 minuten rijden naar winkelcentrum Dukemburg.
Ondanks de groene ligging zijn vanuit Lindenholt de snelwegen A73 (Nijmegen-Venlo), de A50 (Nijmegen-Arnhem en Nijmegen-Oss, Den Bosch, Eindhoven) en de A15 (Nijmegen-Rotterdam) binnen 5 minuten bereikt.


Indeling van de woning:

Begane grond:
Entreehal met meterkast en garderobe.
Ruime tuingerichte woonkamer met inbouw provisieruimte.
Moderne open keuken die in 2002 vernieuwd is en voorzien is van inbouwapparatuur. (Vaatwasmachine, koelkast, gasfornuis en een combimagnetron)
Tochtportaal met toilet en trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is een standaard kamer, slaapkamer 2 is een extra ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis. (toch is eenvoudig de oorspronkelijke situatie van 3 slaapkamers te realiseren).
Moderne luxe afgewerkte badkamer 2001 met ligbad met whirlpool, douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafel. Alles in neutraal wit.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder, berging/wasruimte.
Royale zolderkamer met groot Velux dakraam.

Tuinen:
Voortuin: circa 18 m2 met pad naar de voordeur.
Achtertuin: over de gehele breedte van het huis en 15 m. diep, ligging op het oosten, beide kanten houten schuttingen, achterom aanwezig.
Vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra.


Algemeen:
* Alle Velux dakramen zijn in 2002 vervangen.
* C.V. Combiketel is van 2002.
* Zonnescherm achter over de gehele breedte van het huis.
* Rolluiken achter bg en 1e verdieping.