Imbrexstraat 17

Hoofdfoto Imbrexstraat 17 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6515JJ, Nijmegen

€ 235.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 140 m² perceeloppervlak

Modern, sfeervol huis op een fijne, kindervriendelijke plek in jonge wijk Nijmegen Oosterhout!

Deze ruime tussenwoning met een perfect gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale voortuin met vrij uitzicht, is met luxe materialen a ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 140 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 1204 , perceeloppervlakte: 140 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (9m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Modern, sfeervol huis op een fijne, kindervriendelijke plek in jonge wijk Nijmegen Oosterhout!

Deze ruime tussenwoning met een perfect gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale voortuin met vrij uitzicht, is met luxe materialen afgewerkt en heeft vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning ligt in een rustige straat nabij voorzieningencentrum ‘De Klif’ (met o.a. een basisschool, kinderopvang en sporthal), met een bushalte op nog geen minuut lopen, winkels (AH, Kruidvat, apotheek, bakker) op loopafstand, en een grote Lidl en uitvalswegen in de buurt. Het centrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en station Nijmegen Lent slechts op 5. Verder loop je gemakkelijk naar de dijk en geniet je van de groene omgeving. De woning is ruim opgezet, heeft hoge plafonds, is goed geïsoleerd en goed onderhouden.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2005, inhoud ca. 370 m3, woonoppervlakte ca. 120 m2, perceeloppervlakte 140 m2.

Begane grond: entree, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met achterom, vrijstaande houten schuur met elektra, strakke open keuken met diepvries/koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap (allemaal Pelgrim). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. De vloer van de hele verdieping is van natuursteen.

1ste Verdieping: overloop, twee ruimtelijke slaapkamers (ca. 20,5 m2 en 11 m2), luxe afgewerkte badkamer met bubbelbad, inloopdouche met regendouchekop, hangend toilet en wastafel. De badkamer is volledig afgewerkt met natuursteentegels. Op de hele verdieping ligt een stijlvolle laminaatvloer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

2de Verdieping: riante, hoge zolderkamer met twee grote VELUX ramen met verduisterende gordijnen en een klein dakraampje, aparte praktische wasruimte waar ook de mechanische ventilatie unit zich bevindt, bergruimte achter schotten. Op de 2de verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuidwesten, tot zonsondergang kunt u van de zon genieten;
- Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- De gehele begane grond is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming;
- De badkamer is volledig afgewerkt met fraaie natuursteentegels;
- Bubbelbad;
- Mooie, zeer ruime zolderkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- Duurzame stadsverwarming (verwarming en warm water);
- Mechanische ventilatie;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.