Imbrexstraat 18

Hoofdfoto Imbrexstraat 18 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6515JK, Nijmegen

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak

Te koop: woning Imbrexstraat 18, Nijmegen (voormalig Oosterhout Gld).

Gelegen aan een kindvriendelijke, nette buurt, met groot aantal parkeergelegenheden en een grote plein aan de achterkant van de woning. Dicht bij de voorzieningenhart de Klif e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 1374 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (9m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Te koop: woning Imbrexstraat 18, Nijmegen (voormalig Oosterhout Gld).

Gelegen aan een kindvriendelijke, nette buurt, met groot aantal parkeergelegenheden en een grote plein aan de achterkant van de woning. Dicht bij de voorzieningenhart de Klif en basisschool/crèche de Oversteek. Op loopafstand van bushaltes.

Het betreft een tussenwoning gedateerd uit 2005. In zeer goede staat. We zijn de tweede eigenaars.
Woning heeft een verdieping met drie kamers en er is toegang naar een zolderkamer (5 e kamer), middels een vlizotrap. Woning is tijdens de oplevering tevens uitgebouwd op niveau van het begane grond, waardoor sprake is van een extra grote woonkamer (ongeveer 50 m2) met een luxe open keuken, inclusief 5 inbouwapparaten (koelkast en vrieskist, hoogoven, grote afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser). Keuken is in 2014 verder afgewerkt middels een design lichtbak met spotlichten. Verder klapdeuren die vanuit de woonkamer open gaan naar de achtertuin met een grote schuur. Verder is er in 2014 een wand van de woonkamer afgewerkt met siersteen en led verlichting.

Bij de ingang ruime hal, WC en trap naar de eerste verdieping. Overloop en toegang tot de drie kamers en badkamer.
Badkamer: ligbad met tevens een douche en een mobiele douchewand. Luxe badmeubel met dubbele kraan. Een tweede WC in de badkamer. Mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en wasdroger in de badkamer.

Slaapkamer, ruime kinderkamer en een hobby/werkkamer beschikbaar op de eerste verdieping.

Via de kinderkamer toegang naar de zolderkamer middels een vlizotrap. De zolderkamer is netjes afgewerkt met vloertegels.

Zowel voortuin als achtertuin zijn in 2015 opnieuw aangelegd. Bedekking van achtertuin is van luxe keramische tegels. Verder is er toegang tot een ruime schuur.
De gehele binnenkant van de woning is tevens in 2014 opnieuw geschilderd, er is op alle verdiepingen (behoudens de zolderkamer) luxe laminaat aangelegd en vloer van de trap is vervangen.
Alle ruiten zijn dubbelglas. Alle ruiten van eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Er is sprake van stadsverwarming. De gehele woonkamer en keuken hebben vloerverwarming!!! Tevens heeft de woning mechanische ventilatie, waarvan de apparatuur in 2014 vervangen is.