Lobeliastraat 14

Hoofdfoto Lobeliastraat 14 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6542ZB, Nijmegen

€ 230.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak

Gelegen op 6 minuten lopen van het station en 10 minuten lopen van het stadscentrum bevindt zich de autoluwe Lobeliastraat. Het betreft een goed onderhouden, instapklare en energiezuinige eengezinswoning. Er is een achterom en vrijstaande berging in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 230.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie B, nummer 5153 , perceeloppervlakte: 118 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 118 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 41 m² (7,7m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
Bij bodemonderzoeken voorafgaand aan de bouw is verontreiniging vastgesteld. Zie bouwarchief Nijmegen. Vervuilde grond onder de woning is niet gesaneerd, ter plaatse van de tuinen en openbaar groen is de verontreiniging wel verwijderd. De woning en omgeving zijn door de verantwoordelijke gemeente veilig verklaard.



Omschrijving

Gelegen op 6 minuten lopen van het station en 10 minuten lopen van het stadscentrum bevindt zich de autoluwe Lobeliastraat. Het betreft een goed onderhouden, instapklare en energiezuinige eengezinswoning. Er is een achterom en vrijstaande berging in de op het zuiden gelegen tuin, welke direct aansluit op een besloten binnenhof. In 2013 is een grote dakkapel geplaatst en een 4de slaap/studeerkamer gecreëerd op de 2de verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin door hal met meterkast. Lichte woonkamer overlopend in keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Parallel aan de trapkast is het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, ruime verdieping voorzien van knieschot bergruimtes met grote dakkapel en aan de andere kant een dakraam. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, alsmede HR CV ketel achter ombouw. Tevens is er een vierde slaap-/studeerkamer met ingebouwde plafondverlichting en wastafel aansluiting.


Bijzonderheden:
- De gunstige ligging, zeer dichtbij station, centrum en uitvalswegen
- De tuin ligging op het zuiden
- Geen achterburen, maar besloten binnenhof
- Grote dakkapel
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- De woning is instapklaar

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.