Malvert 3155

Hoofdfoto Malvert 3155 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6538BS, Nijmegen

€ 171.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak

Ruime en lichte tussenwoning (1968), gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Fijne woning met zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane grond:
Entree, Hal, toilet, meterkast in trapkast, toegang woonkamer.
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 171.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 3418 , perceeloppervlakte: 151 m2
Alsmede 1/12e onverdeeld aandeel in mandelig perceel N 3445

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (10,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
de borstwering is zover bekend asbesthoudend, gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid dat er asbesthoudend materiaal in de woning verwerkt is, dit is bij de eigenaar niet bekend



Omschrijving

Ruime en lichte tussenwoning (1968), gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Fijne woning met zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane grond:
Entree, Hal, toilet, meterkast in trapkast, toegang woonkamer.
woonkamer : 29m2 met openslaande deuren, massief eiken vloer, muren glad gestuct.

Dichte keuken met whirlpool vaatwasser, 90cm 5 pits Etna gasfornuis en afzuigkap.

Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met berging

Berging volledig geïsoleerd, water aansluiting en elektra, netjes afgewerkt, te gebruiken als werkruimte/atelier.

1e etage:
slaapkamer 1: 10,9 m2 ruime vierkante kamer met inbouw kast.
slaapkamer 2: 12,3 m2 ruime kamer rechthoekig
slaapkamer 3: 9,4 m2 rechthoekige kamer
badkamer: 6m2 badkamer met meubel, kast en spiegelkast. met mechanische afzuiging, 2e toilet en douche.

2e etage:
Goed geïsoleerde zolder met mogelijkheid om 4e en 5e slaap/hobbykamer te maken. aansluiting wasmachine en cv installatie.

Bouwkundig:
De woning is volledig geïsoleerd. Alle (raam)kozijnen zijn gaaf. Het plafond op de eerste etage is in 2012 vernieuwd en geïsoleerd, i.v.m. houten zoldervloer.

Een woning met mogelijkheden, sfeer en een prachtige hoge hal. op loopafstand van een klein winkelcentrum en basisschool. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dicht bij bossen en recreatiegebied. Kortom een geweldige plek om te wonen.