Meijhorst 2022

Hoofdfoto Meijhorst 2022 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6537GB, Nijmegen

€ 239.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 398 m² perceeloppervlak

Heerlijk wonen in deze lichte, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage en riante tuin rondom!

Aan rustige, doodlopende straat, in kindvriendelijke en groene omgeving staat deze geheel gerenoveerde hoekwoning op een groot perceel (ca. 538 m2) m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 398 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 915 , perceeloppervlakte: 377 m2
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 914 , perceeloppervlakte: 21 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 398 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vailliant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 209 m² (22m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Bruikleen overeenkomst
Energielabel
Vervolg bruikleen overeenkomst


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Plafond CV kast, mogelijk ook elders.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Bruikleen overeenkomst met gemeente voor voortuin, idem met coop. ver. voor achterste gedeelte achtertuin.



Omschrijving

Heerlijk wonen in deze lichte, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage en riante tuin rondom!

Aan rustige, doodlopende straat, in kindvriendelijke en groene omgeving staat deze geheel gerenoveerde hoekwoning op een groot perceel (ca. 538 m2) met garage aan de voortuin en achtertuin op het zuiden. Aan de voorkant grenst de woning aan een besloten parkachtige tuin.

Hier kunt u genieten van rust en privacy terwijl de voorzieningen van de stad én de ruimte van het buitengebied binnen handbereik zijn: winkelcentrum, gezondheidscentrum, bushalte, sporthal, zwembad en wijkpark op een steenworp afstand, natuurgebied de Hatertse Vennen en recreatieplas de Berendonck op tien fietsminuten, en binnen vijf minuten zit u op de snelweg.

Entree
Via de entree geeft de hal toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en trapkast met witgoedaansluiting.

Living
Vanuit de gang komt u in de L-vormige living met eikenhouten vloer. In de zitkamer kan een open haard of kachel worden geïnstalleerd (rookkanaal aanwezig). De ruime raampartij aan de voor- en achtergevel bieden veel lichtinval en optimaal contact met zowel de voor- als achtertuin. De zitkamer gaat over in een ruime open keuken met stenen aanrechtblad, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een inbouw koel/vriescombinatie.

Verdieping
Via de houten trap is de ruime overloop bereikbaar naar badkamer, 3 slaapkamers, en HR-combiketel (2013). De vliering is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, stucwerk wanden en dimbare spots.

Slaapkamers
De ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante inbouw-/inloopkast en biedt toegang naar een groot dakterras met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een Velux dakraam (2011) met verduisteringsrolgordijn. Het bijzondere aan de linker slaapkamer is de toegang naar de verhoogde slaapplaats op de vliering met inbouwkast. Tevens is hier een wastafel aanwezig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2014) is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, duo ligbad en inloopdouche.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraaie groen aangelegde tuin waar u van zonsopkomst tot zonsondergang van de zon kunt genieten, maar juist ook de schaduw van de bomen kan opzoeken. Omdat de gehele tuin omsloten is door hagen en hekwerk is privacy gewaarborgd. De tuin is voorzien van gazon, zonneterras en is met diverse bloemborders en volwassen aanplant rondom aangekleed. Vanuit de voortuin kan men langs het huis achterom naar de achtertuin. Door de ligging aan het einde van een woonerf, in combinatie met de rondom gelegen groene erfafscheiding, is de living geheel vrij van inkijk.

Wat deze woning speciaal maakt:
• Aan de voortuin grenzende garage met extra zijdeur en electra in binnen- en buitenmuur;
• Aan de voorkant en het achtereinde van de tuin zijn (met toestemming) twee stroken grond in permanente bruikleen toegevoegd waardoor de totale grondoppervlakte 538 m2 bedraagt;
• Het besloten park aan de voorzijde wordt onderhouden door een coöperatieve vereniging van zeven woningeigenaren, waarbij voor het onlosmakelijk lidmaatschap een contributie van €40,- per maand geldt;
• Er is altijd voldoende parkeerruimte op openbaar terrein;
• De gehele woning, op voordeur na, is voorzien van dubbel glas;
• Op de Siemens keukenapparatuur (combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap) van de, in 2013 nieuw geplaatste, keuken zit nog 3 jaar fabrieksgarantie;
• In 2013 is de elektra vernieuwd en is een nieuwe groepenkast (24 modulen) met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars geplaatst;
• In 2010 is spouwmuurisolatie aangebracht in de buitenmuur en is het dak van het dakterras opnieuw geïsoleerd;
• Het dak van de garage is in 2013 nieuw gedekt;
• Alle buitenmuren zijn in 2014 gestraald en gevoegd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.