Meijhorst 6161

Hoofdfoto Meijhorst 6161 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6537LN, Nijmegen

€ 225.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 197 m² perceeloppervlak

Gelegen in het groene stadsdeel Dukenburg aan de rand van de wijk Meijhorst, grenzend aan wijkpark de Meijhorst een instapklare, royale hoekwoning met carport, berging en een tuinhuis op een ruim perceel van 197m2.

Deze goed onderhouden en gemod ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 197 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 1387 , perceeloppervlakte: 197 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 197 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 106 m² (11,5m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gelegen in het groene stadsdeel Dukenburg aan de rand van de wijk Meijhorst, grenzend aan wijkpark de Meijhorst een instapklare, royale hoekwoning met carport, berging en een tuinhuis op een ruim perceel van 197m2.

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkelcentrum, zwembad en gezondheidscentrum.

Vier verschillende buslijnen brengen u zowel naar het centrum als Canisiusziekenhuis en Radboud universiteit. Verder dicht bij aansluiting op de A73 op een afstand van 1500 meter. Aan de achterkant is een parkje met een leuke speeltuin voor de kinderen.

Indeling:
Entree, opbergkast, meterkast. Gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Royale woonkamer (41m2) met moderne lichte open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, hete lucht combi oven, koelkast met vriesvak, allen van Whirlpool.

In de woonkamer bevind zich een sfeervolle inbouwhaard van het merk Barbas en verder geeft een brede schuifpui toegang tot een ruime afgesloten tuin, gelegen op het zuidwesten met twee terrassen en een tuinhuis voorzien van elektra.

De tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare poort langs de zijkant van het huis.Over de breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht in de kleuren crème/taupe .

De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met houtnerf. De benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met warmte werend HR++ glas in de kleur RAL 9001. Tevens is de gehele beneden en bovenverdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Vanuit de woonkamer gaat een hardhouten open trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een royale ouderslaapkamer van 14.3 m2, een tweede (9m2) en derde slaapkamer van 9m2 deze beide kamers hebben een schuifpui naar een royaal balkon van 8.6 m2 op het westen. Op de slaapkamers en overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer is met zwevend toilet en een wastafel in de kleur pergamon en voorzien van een douche.

Tweede verdieping: deze bevat een vierde slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een ruime zolder aan de voorzijde. Op deze voorzijde is de aansluiting voor wasmachine en droger, tevens is hier de cv-HRE-Combi van Intergas.

Van de dakgoten aan voor en achterzijde is het zinkwerk vernieuwd in mei 2016 en ook de dakgootboard is geschilderd in 2016.

Moderniseringen:

- badkamer 2004
- kunststof kozijnen 2006
- cv-HRE-Combi 2010
- zonnescherm 2012
- pvc vloer 2013
- toilet 2014
- dak carport 2015
- zinkwerk dakgoten 2016

Een mooi en gemoderniseerd huis met veel ruimte die u moet hebben gezien!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.