Paulus Potterstraat 37

Hoofdfoto Paulus Potterstraat 37 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6523CP, Nijmegen

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak

Karakteristieke tussenwoning uit 1906 in één van de gezelligste straatjes van Nijmegen Oost. Het huis heeft een mediterrane sfeer, twee woonlagen met kelder en een verrassend grote achtertuin met veel zon. Het beschikt over originele elementen, is go ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie H, nummer 1981 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 43 m² (9,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning uit 1906 in één van de gezelligste straatjes van Nijmegen Oost. Het huis heeft een mediterrane sfeer, twee woonlagen met kelder en een verrassend grote achtertuin met veel zon. Het beschikt over originele elementen, is goed onderhouden en instap klaar.
De straat is zeer rustig en toch vind je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Het centrum, de Universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn op enkele fietsminuten afstand. Ook wandelgelegenheden zoals bos en parken zijn op loop- en fietsafstand.
Wilt u graag op deze mooie locatie wonen plan dan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree; hal met toegang tot toilet met fonteintje en trap naar boven. Eetkamer met doorloop naar woonkamer met gezellige houtkachel. Woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie houten vloer. De keuken in de aanbouw geeft toegang tot de tuin met houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot kleinere slaapkamer aan de voorkant, royale slaapkamer aan de achterkant van het huis en badkamer met daarin ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Kelder:
Toegang tot kelder via luik in de eetkamer. Mooi afgewerkte kelder met radiator, laminaat en klein raam. Bruikbaar als opslag en als werkruimte.

Bijzonderheden:
Gelegen in gezellige verkeersluwe straat in Nijmegen Oost
Op loopafstand van winkels, restaurants en cafés
Royale achtertuin met houten berging
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Platte dak vernieuwd in 2010
Mooie goed functionerende houtkachel
Warm water en verwarming middels CV-ketel (2010)