Semmelinkstraat 43

Hoofdfoto Semmelinkstraat 43 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6512JR, Nijmegen

€ 189.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak

Sfeervol instap-klaar appartement in de geliefde wijk Bottendaal!

Op de bovenste (3e) woonlaag gelegen licht en perfect onderhouden
4-kamer appartement. Het appartement ligt in een rustige straat in Bottendaal, één van de populairste wijken van ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 95 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1948
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie M, nummer 2700 A 4, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie M, nummer 2700 A 12, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervol instap-klaar appartement in de geliefde wijk Bottendaal!

Op de bovenste (3e) woonlaag gelegen licht en perfect onderhouden
4-kamer appartement. Het appartement ligt in een rustige straat in Bottendaal, één van de populairste wijken van Nijmegen. Het appartement heeft een balkon over de volle breedte met uitzicht op de fraaie tuinen van de herenhuizen aan de St. Annastraat, waardoor een vrije beleving ontstaat.

Het appartement is centraal gelegen met het station en de binnenstad op 7 minuten loopafstand en de universiteit op enkele minuten fietsafstand.

Vanuit de Entree/ruime hal heeft u toegang naar de badkamer, het toilet, de eetkamer en de beiden slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een eikenhouten, prachtige vloer. Vanuit de hal heb je ook toegang met een praktische vlizotrap tot de ruime bergzolder. De hal is ongeveer 10m2 groot. Deze ruimte is niet meegenomen in de 70m2 woonoppervlakte.

De keuken, slaapkamer en 2e slaapkamer met walk-in closet hebben openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt over een RVS gasfornuis/heteluchtoven, RVS afzuigkap, RVS spoelgedeelte, vaatwasser en koelkast/diepvries. De moderne, frisse douche en toilet zijn in dezelfde stijl gebouwd.

De in de kelder gelegen berging (ca. 6m2) is via de centrale entree te bereiken.

Omdat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, biedt het de mogelijk om flink uit te bouwen op de zolderverdieping, waardoor 40m2 extra aan woonoppervlakte gewonnen kan worden!

Het appartement is in een goede staat van onderhoud en is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948, compleet gerenoveerd in 1992.
- Woonoppervlakte circa 70m2 (in potentie 40m2 erbij).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Nette wanden, plafonds en kozijnen.
- Geheel voorzien van eiken houten vloer met goed afgewerkte plinten.
- Servicekosten appartement € 95,- per maand incl. kosten waterverbruik, opstal- en glasverzekering en onderhoud van het complex.
- Voorzien van goede cv-ketel uit 2013.
- Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan.