Tolhuis 2028

Hoofdfoto Tolhuis 2028 te Nijmegen

6537LW, Nijmegen

€ 234.500 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak

WONEN IN DE LEUKSTE SPLIT-LEVEL WONING VAN NIJMEGEN MET GEWELDIG AARDIGE BUREN? KOM DAN BESLIST EEN KIJKJE NEMEN!

Perfect onderhouden, luxe split-level woning met verlengde inpandige garage en een fraai aangelegde zonnige privé achtertuin op het z ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 169 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 234.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 666 , perceeloppervlakte: 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 475 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, Airconditioning

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2009

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het betreft een volledig gerenoveerde woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau.



Omschrijving

WONEN IN DE LEUKSTE SPLIT-LEVEL WONING VAN NIJMEGEN MET GEWELDIG AARDIGE BUREN? KOM DAN BESLIST EEN KIJKJE NEMEN!

Perfect onderhouden, luxe split-level woning met verlengde inpandige garage en een fraai aangelegde zonnige privé achtertuin op het zuid-oosten voorzien van zonneterras, vijver en tuinhuisje. Prachtig grenzend aan bosje.
De splitlevel bouw geeft een bijzondere, fraaie, niet alledaagse beleving in de woning. U kunt apart gaan zitten op verschillende niveaus maar toch zit u dicht bij elkaar, een bijzonder leuke ervaring!

Begane grond: Entree, hal/gang, toiletruimte met hangend toilet, toegang naar de inpandige garage met washoek. Deze ruimte is eventueel ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Garage is voorzien van elektrische deur plus loopdeur.

1e level: Luxe tuingerichte woonkamer met design gashaard en dubbele schuifpui naar de tuin welke gelegen is op het zuidoosten.

2e level: Grote op maat gemaakte woonkeuken(27 m2) van hoge kwaliteit. Volledig voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en een extra large Amerikaanse koelkast. Keuken heeft toegang naar eerste balkon.

3e level: Royale ouderslaapkamer (23 m2) met toegang naar tweede balkon met uitzicht op de tuin en klein bosje. Washoekje met vaste wastafel. Voorheen 2 slaapkamers en garderobe, indien wenselijk makkelijk terug te brengen.

4e level: Overloop, stookruimte, zeer ruime slaapkamer (22 m2) met airconditioning en rolluiken. dit waren voorheen ook 2 kamers, totaal dus terug te brengen tot 4 kamers. Licht ingerichte moderne badkamer met ligbad, duo wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. Deze is nieuw gerealiseerd aug 2015.



Voorts: Gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen, bus- en treinstation en vele andere voorzieningen welke zorgen voor een optimaal woongenot.
Bouwjaar 1973, maart 2016 dak vernieuwd! Woning volledig gerenoveerd in 2004 met o.a. nieuw leidingwerk en elektra. Deels vernieuwde kunststof draai/kiep ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Ieder vertrek heeft 1 of 2 tv aansluitingen. Gehele begane grond en 1e en 2e level v.v. red granieten vloeren. Design gashaard, hoogwaardige luxe keuken en gemoderniseerde badkamer. Dubbele schuifpui, paneeldeuren, garage verlengd met elektrische deur incl. loopdeur. C.V. gasinstallatie Merk: Vaillant ca. 2009. Inhoud ca. 480 m3, woonoppervlak ca. 150 m2, perceel ca. 142 m2