Tolhuis 7861

Hoofdfoto Tolhuis 7861 te Nijmegen

6537SC, Nijmegen

€ 135.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 74 m² woonoppervlak

Mooi op een hoek en in het groen gelegen 3 kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een zonnig balkon (op het zuiden) en berging op de begane grond. Dit appartement is bijzonder fraai en compleet afgewerkt: U hoeft er werk ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 74 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 135.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 155 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 4386 7, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 4386 15, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 74 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 200 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Platen balkon.



Omschrijving

Mooi op een hoek en in het groen gelegen 3 kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een zonnig balkon (op het zuiden) en berging op de begane grond. Dit appartement is bijzonder fraai en compleet afgewerkt: U hoeft er werkelijk niets meer aan te doen!
Het appartement heeft een mooi groot terras met veel privacy. Op loopafstand vindt u scholen, het overdekt winkelcentrum Dukenburg, trein en busstation en een scala aan recreatieve voorzieningen.

Let op, ook in 2016 is de starterslening in de gemeente Nijmegen mogelijk voor dit appartement! Tot EUR 35.000,-- rentevrije lening, dat kan tot wel EUR 150,-- per maand schelen! Daarmee wordt kopen veel goedkoper dan huren.

Begane grond complex:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen en trappenhuis

1e verdieping:
Entree, garderobe-nis, gang, berg- en meterkast, toilet, woonkamer met toegang tot terras, keuken,
2 slaapkamers en een fraaie badkamer

Keuken:
Moderne keuken met rechte opstelling (2012). Deze lichte keuken is voorzien van alle gemakken zoals combi-oven, inbouw koelkast, 5 pits gaskomfoor en vaatwasser.

Badkamer:
Fraaie en complete badkamer uit 2011 met zwart-witte tegel voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting.

Berging: Vrijstaande berging (7m2) aan de voorzijde van het complex

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 21 m2 (3,75 m x 5,68 m)
Keuken: ca. 8,5 m2 (2,02 m x 4,18 m)
Slaapkamer 1: ca. 15 m2 ( 3,63 m x 4,18 m)
Slaapkamer 2: ca. 8,8 m2 (2,12 m x 4,18 m)
badkamer: ca. 4m2 (2,19 m x 1,99 m)
balkon: ca. 9 m2 (3,75 m x 2,30 m)

Bijzonderheden:
- in 2012 geheel gemoderniseerd: Keuken, toilet. Het gehele appartement is voorzien van een licht eiken laminaatvloer met V-groef.
- De muren zijn voorzien van spuitwerk (2014)
- Kozijnen binnen + buiten 2016 geschilderd
- Voorzien van dak- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing
- Raam woonkamer voorzien van screen
- Raam woonkamer (schuifpui) voorzien van elektrisch rolluik
- Raam ouderslaapkamer voorzien van rolluik
- Alle ramen in het appartement voorzien van rolhorren (bruynzeel)
- Zonnig balkon op het zuiden
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid bij het complex
- Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage EUR 155 per maand (incl. gas, water, onderhoud, reservering, algemeen stroomverbruik, schoonmaakkosten, opstalverzekering, glasverzekering, WA-verzekering huiseigenaren enz.).
- Voorschot stookkosten (blokverwarming) : 103,- per maand (waarbij opgemerkt dat eigenaar elk jaar terug krijgt)
- In 2018 wordt de cv-installatie vervangen zonder extra bijdrage aan de VVE
- In 2016 zijn de hoofdleidingen voor de verwarming vervangen. Tevens wordt in 2016 de bergingsdeur nog vervangen.
- Kindvriendelijke buurt, speeltuin naast het appartementencomplex.

Bouwjaar: 1975
aantal kamers: 3
Aantal woonlagen: 3, gelegen op de eerste verdieping
inhoud: ca. 204 m3
woonoppervlakte: ca. 74 m2

Let op! de vraagprijs betreft een vanaf prijs.