Ubbergseweg 114

Hoofdfoto Ubbergseweg 114 te Nijmegen

6522KL, Nijmegen

€ 269.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak

Karakteristieke, sfeervolle, ruime hoekbovenwoning uit 1902, met groot zonnig dakterras en balkon.
Buitenoppervlakte ca 115m2, inhoud ca 350m3.
In 2 fasen gerenoveerd in 1997 en 2001.
Ideaal gelegen, tegen de Stuwwal, nabij het Hollands- Duits ge ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 15 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie B, nummer 5930 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle, ruime hoekbovenwoning uit 1902, met groot zonnig dakterras en balkon.
Buitenoppervlakte ca 115m2, inhoud ca 350m3.
In 2 fasen gerenoveerd in 1997 en 2001.
Ideaal gelegen, tegen de Stuwwal, nabij het Hollands- Duits gemaal, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen (cultuur) en aan de entree van de Ooijpolder (natuur).


Indeling;

Entree;
Portiek.
Kelder (ca 2x2m) bereikbaar via luik in de vloer.
Meterkast en opgang.

1e Verdieping;
Hal waaraan 3 kamers (ca < 4x5, 4x3 en 2x2m), waarvan een royale kamer met bergruimte en balkon (ca < 1x2m) aan de voorzijde van het huis.
Eenvoudige gedateerde keuken en toilet. Keuken aan zuidelijke achterzijde, met mogelijkheid voor 2e balkon.

2e verdieping;
Landelijk, ruime (ca < 6x7m), lichte huiskamer, met twee grote lichtkoepels en dakkapel. Openhaard /kachel aanwezig.
Studeer /werkkamer (ca < 3x3m), met zijuitzicht op Belvedère.
Voorheen was dit een grote huiskamer, nu gescheiden middels een kastwand.
Gedateerde badkamer met openslaande ramen, ligbad en aparte douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Vanuit de huiskamer middels vaste trap toegang tot groot zonnig dakterras (ca < 5x7m), met prachtig uitzicht.

Dakterras;
Uitzicht op ‘Het Meertje’, met daarachter de Ooijpolder, de Waalbrug, het Belvedère en de Stuwwal.
Gehele dag zon.
Gekaderd door gegalvaniseerd hekwerk, onderbroken door grote houten bloem/plantenbakken (vernieuwd in oktober 2010). Ruimte voor opslag aan de achterzijde.


Algemeen;

Recht van gebruik (ca 1x3m), voor stallen van fietsen en dergelijke, achter grote poort aan zijkant van de woning.

VVE aanwezig.

Diverse authentieke elementen.

Isolerende beglazing. Enkelglas in 2 kleine ramen op 1e verdieping in hal en keuken aan zijkant woning.
Dakisolatie.
Woningscheidend plafond/vloer naar benedenwoning.

Woning is degelijk gerenoveerd in 1997 (bovenverdieping) en 2001 (1e verdieping).

Natuur en Cultuur op loopafstand binnen enkele minuten.

Door aanwezigheid van een grote buitendeur in de keuken is er de mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de zuidelijke achterzijde.

Staat van onderhoud en afwerking is voldoende.

Centrale verwarming middels Nefit HR Combi- ketel, gas gestookt, uit 1997, in eigendom, met onderhoudscontract.

Houten vloeren.

Blijvend vrij uitzicht aan voor en achterzijde.

Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst en voldoende ruimte. Gratis parkeren op ca
70 meter.