Waterstraat 167

Hoofdfoto Waterstraat 167 te Nijmegen
verkocht onder voorbehoud

6541TG, Nijmegen

€ 285.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 191 m² perceeloppervlak

Deze fraai afgewerkte, nieuwgebouwde, hoekwoning is in een sfeervolle woonwijk met veelal jonge stellen en gezinnen gelegen. De woning is op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en het centraal station gesitueerd. Door de vele gerealiseerde ni ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 191 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 3166 , perceeloppervlakte: 191 m2
Alsmede een 1/2 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Neerbosch sectie I nummer 3164

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 191 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 56 m² (7,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze fraai afgewerkte, nieuwgebouwde, hoekwoning is in een sfeervolle woonwijk met veelal jonge stellen en gezinnen gelegen. De woning is op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en het centraal station gesitueerd. Door de vele gerealiseerde nieuwe woningen en de nog nieuw te bouwen woningen in Koningsdael is dit een compleet nieuwe wijk geworden, die erg gewild is. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en voldoet aan alle energienormen door een optimale isolatie, waardoor de woning voorzien is van een energielabel A. Dus je bent voor de toekomst klaar. De woning wordt verwarmd middels een HR CV gas installatie.

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, modern toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken (bouwjaar 2010) voorzien van koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Fraai aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een dubbele wandcontactdoos en buitenkraan.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (15m2, 14m2 en 6m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping
De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel met ombouw en een riant 2 persoonsbad.

Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van een grote dakkapel aan een zijde en een Velux dakraam aan de andere zijde. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gunstige ligging dichtbij het centrum
- De gewilde nieuwbouwwijk
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel A
- Moderne keuken en badkamer
- De woning is instapklaar
- Schilderwerk buiten gedaan in 2016