Weefgewichtstraat 122

Hoofdfoto Weefgewichtstraat 122 te Nijmegen
deze woning is verkocht

6515JM, Nijmegen

€ 288.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak

Zoekt u een ruime gezinswoning in een rustige straat en kindvriendelijke buurt, maar wel in de buurt van de bruisende stad Nijmegen, dan is deze woning wellicht iets voor u.

Deze ruime tussenwoning (500 m3) is gelegen aan het eind van een doodlope ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 163 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 288.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 1459 , perceeloppervlakte: 163 m2
alsmede 1/3 onverdeeld aandeel in een mandelig perceel, kadastraal bekend gemeente Nijmegen sectie D nummer 1461

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zoekt u een ruime gezinswoning in een rustige straat en kindvriendelijke buurt, maar wel in de buurt van de bruisende stad Nijmegen, dan is deze woning wellicht iets voor u.

Deze ruime tussenwoning (500 m3) is gelegen aan het eind van een doodlopende straat en kijkt uit over een grote vijver.
De Waaldijk en de uiterwaarden liggen op een boogscheut afstand. De dijk vormt een mooi startpunt voor wandelingen en fietstochten in de omgeving,
Het centrum van Nijmegen is op een paar autominuten afstand of 15 minuten met de fiets. Liever met de bus, dan is bushalte op 2 minuten lopen.
In de directe nabijheid bevindt zich het buurtcentrum "De Klif", met een theater, sportverenigingen, een GGD, een kinderdagverblijf, een kleuterschool, een basisschool, een bibliotheek en een bar.
Op een steenworp afstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, een warme bakker, een drogisterij, een kapsalon en een snackbar. Het dorp Oosterhout (Overbetuwe), met zijn voetbalvereniging, fitnessclub, tennisvereniging en grote supermarkt, is met de fiets gemakkelijk te bereiken.

Het huis heeft in 2014 enkele cosmetische ingrepen ondergaan. De muren zijn gespachtelputzt. De plafonds van de begane grond zijn glad afgewerkt. Alle standaard binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. De badkamer en de beide toiletruimtes zijn grondig gemoderniseerd. De traptreden van beide trappen zijn bekleed met eikenhout. De houten kozijnen en de deuren naar buiten zijn aan de binnenkant geschilderd.
De eiken vloer is geschuurd en weer in de olie gezet.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte voorzien van hangend toilet en natuurstenen fonteintje.
Toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer (± 40m2), voorzien van een eiken vloer en toegang tot de achtertuin.
De keuken (±12m2, uit 2006) is compleet uitgerust en voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigunit, oven, magnetron, koelkast, diepvries, grote (pannen)lades en een 4-tal apotheekkasten. De onderhoudsarme achtertuin (±45m2) is gericht op het oosten, maar toch zonnig.
De houten berging is standaard (±6,5m2), maar biedt voldoende ruimte voor fietsen en bijv. tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De met eikenhout bekleedde trap komt uit op de ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer (6,5m2), het separate toilet en twee slaapkamers (23m2 en 15m2).
De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer is met een minimum aan aanpassingen om te toveren tot twee afzonderlijke slaapkamers.
De kleinere slaapkamer is, net zoals de grote slaapkamer, erg licht en heeft een fantastisch uitzicht over de vijver.
De badkamer is in 2014 grondig aangepakt en is nu voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche en handdouche), een verlaagd plafond met spotjes en een zwarte, natuurstenen wastafel. De spiegel, de smalle, hoge kast (met geïntegreerde wasmand) en de designradiator maken het geheel af.

Tweede verdieping:
De zolder is bijna over de gehele oppervlakte in gebruik als tweede huiskamer/hobbykamer (±45m2) Er is wel een aparte wasruimte (±10m2) gerealiseerd, met de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder kan dienst doen als derde slaapkamer, maar ook hier zijn met geringe aanpassingen twee extra (slaap)kamers te realiseren.
De zolder heeft een dakkapel. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
-Het huis staat in een levendige, actieve wijk. Regelmatig worden er buurtfeesten en ander activiteiten georganiseerd.
-De gemeente Nijmegen is druk bezig met het ontwikkelen van een recreatiegebied tussen Lent en Oosterhout.