Wezenlaan 243

Hoofdfoto Wezenlaan 243 te Nijmegen

6531MR, Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 165 m² perceeloppervlak

Jaren '30 woning aan het Goffertpark te Nijmegen.
Deze sfeervolle woning ligt direct aan het park in de gewilde wijk Hazenkamp, aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van universiteit, ziek ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 165 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie L, nummer 3146 , perceeloppervlakte: 165 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 131 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 444 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (8,0m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Jaren '30 woning aan het Goffertpark te Nijmegen.
Deze sfeervolle woning ligt direct aan het park in de gewilde wijk Hazenkamp, aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van universiteit, ziekenhuizen en diverse (basis)scholen.
De woning is gemoderniseerd, voorzien van dubbelglas, uitgebouwde open keuken, met inbouwapparatuur, uitgebouwde zolderverdieping en dubbele stenen schuur in de achtertuin met doorgang naar een ruime achterom. Naast de ruime woonkamer met parketvloer, telt de woning maar liefst 5 slaapkamers.

Indeling.
Begane grond.
Entree: hal, gang, (marmoleum vloer) toegang tot toilet met hang-wc en kelder met wasmachine-aansluiting. Zeer ruime woonkamer met aangrenzend open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. Houten schuifpui naar mooi aangelegde, zonnige tuin op het oosten. Op erfscheiding dubbele stenen schuur met doorgang naar achterom.

Eerste verdieping.
Trap, bedekt met marmoleum, overloop; toegang tot ruime badkamer met aparte douchecabine, ligbad en toilet. Drie slaapkamers, waarvan twee met muurkast en een met ruime vaste kledingkast met drie schuifdeuren.

Tweede verdieping.
Vaste trap naar zolder. Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel. Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde. Over de gehele breedte van de zolder is ruime, afgewerkte opbergruimte aanwezig.

Deze woning is verrassend ruim, verkeert in een zeer goede staat en ligt prachtig, met vrij uitzicht op het Goffertpark.