Zwanenveld 2407

Hoofdfoto Zwanenveld 2407 te Nijmegen

6538PA, Nijmegen

€ 170.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak

In de wijk Zwanenveld op een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid op het ruime parkeerhofje. Tegenover de woning vind je een groot grasveld met diverse speelvoorzienin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 166 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 170.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hatert, sectie N, nummer 2441 , perceeloppervlakte: 166 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 166 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB HR-ketel uit 2012

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de wijk Zwanenveld op een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid op het ruime parkeerhofje. Tegenover de woning vind je een groot grasveld met diverse speelvoorzieningen. In de directe nabijheid zijn winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen (A73), openbaar vervoer, NS-station en recreatievoorzieningen gelegen. In vergelijking met soortgelijke woningen in de wijk valt onder meer de grootte, ligging en indeling van zowel voor- als achtertuin op.

LET OP: RECENT (MAART 2012) NIEUWE HR-KETEL LATEN PLAATSEN

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met vaste trap naar eerste verdieping, apart toilet met fonteintje,
meterkast en provisieruimte.
In de kamer wordt je verrast door de vele vierkante meters en de zonnige woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, tuindeur met toegang naar de achtertuin en heeft aan de voorzijde een open keuken. De keuken is in 2004 compleet vernieuwd en beschikt over kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

De woning beschikt over een zonnige, beschutte voortuin (8 x 5m) op het zuiden, waar zich ook de berging bevindt. Tevens is er een zonnige achtertuin aanwezig, welke ruim van afmeting is (10 x 5m) en is gelegen op het noorden. Beide mooi aangelegde tuinen beschikken over een ruim zitterras, veel privacy en een buitenkraan. De combinatie van ruime voor- en achtertuin is behoorlijk uniek in de wijk.

Eerste verdieping:

Overloop, nette badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Riante slaapkamer (11 m²), gelegen aan de voorzijde van het woonhuis uitgerust met een Velux dakraam en vaste kast. Twee slaapkamers (13 m² en 6 m²), zijn gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. Beide slaapkamers beschikken over een Velux dakraam. Aparte berging o.a. met opstelplaats van de CV-ketel (maart 2012)

Sleutelwoorden:
- Verrassend royaal en bijzonder licht
- Grote tuingerichte woonkamer
- Luxe, neutrale keuken
- Mooi aangelegde grote, zonnige voor- en achtertuin (ruim perceel)
- 3 grote slaapkamers, waaronder zeer ruime ouderslaapkamer
- Goede, centrale locatie

Algemeen:
- Bouwjaar: 1974
- Inhoud: ca 250 m3
- Woonoppervlak: ca 96 m2
- Perceel: 166 m2
- Onderhoud: binnen en buiten goed
- Isolatie: dubbele beglazing door de gehele woning