Rossinistraat 79

Hoofdfoto Rossinistraat 79 te Nijverdal

7442GW, Nijverdal

€ 189.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 99 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

In een rustige en verkeersluwe woonstraat in de wijk Groot Lochter staat deze verrassend ruime eindwoning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers. De tuin, met stenen schuur, is gelegen op h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 99 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hellendoorn, sectie P, nummer 377 , perceeloppervlakte: 21 m2
Volle eigendom, gemeente Hellendoorn, sectie P, nummer 190 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 99 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 419 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 78 m² (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Kwalitatieve verbintenis.



Omschrijving

In een rustige en verkeersluwe woonstraat in de wijk Groot Lochter staat deze verrassend ruime eindwoning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers. De tuin, met stenen schuur, is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Mede door de ligging in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, supermarkt en sportpark, is deze woning ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met jonge kinderen, maar ook starters zullen zich hier prima thuis voelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, betegeld toilet met fontein, meterkast, trapopgang, woonkamer met laminaatvloer, vaste kast voor extra bergruimte, open keuken met een modern keukenblok v.v. granieten keukenblad, 5 pits gaskookplaat, schouwkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine,
achterentree met plavuizen vloertegels en vaste kast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafel, spiegelkast, toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale bergzolder van 22m² v.v. wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Goede mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer(s) en washok.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het zuiden, bereikbaar via achterom. Achter de schuur ligt nog een deel tuin (ca 21m²) wat niet goed op de foto's te zien is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte 175m²
- Woonoppervlakte ca. 99m²
- Overige inpandige ruimte 22m² (royale bergzolder)
- Inhoud ca. 419 m³
- Tuin 78 m² (13m diep en 6m breed)
- Schuur 10 m²
- Energielabel C
- Dak- en glasisolatie
- Remeha HR combiketel (2010, lease)
- Tuin op het zuiden
- 3 slaapkamers
- Buitenschilderwerk 2014
- Binnenschilderwerk 2013
- Natuurstenen vensterbanken in de woonkamer geplaatst 2013
- Granieten keukenblad, wasbak, kraan en 5-pits gaskookplaat geplaatst 2013
- Op de 1e slaapkamer twee rolluiken geplaatst 2013
- Gehele eerste verdieping voorzien van nieuw laminaat 2013
- Nieuwe kunststof dakkapel op de badkamer en voorzien van nieuw dakleer 2011