Charlotte de Bourbonstraat 6

Hoofdfoto Charlotte de Bourbonstraat 6 te Noord-Scharwoude

1723KJ, Noord-Scharwoude

€ 379.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 471 m² perceeloppervlak

Vergrote vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage (10x3 m2) en kantoor of slaapkamer op de parterre. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met 2 of 3 opgroeiende kinderen.

De woning is voor meer dan 90% voorzien van dubbel glas ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 471 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LANGEDIJK, sectie G, nummer 3159 , perceeloppervlakte: 471 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 48 m²
Perceeloppervlakte: 471 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 208 m² (13m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documentatie

Tekening uitbouw en nieuwe situatie


Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
tank is afgevuld, documentatie beschikbaar.



Omschrijving

Vergrote vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage (10x3 m2) en kantoor of slaapkamer op de parterre. Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin met 2 of 3 opgroeiende kinderen.

De woning is voor meer dan 90% voorzien van dubbel glas, deels HR++glas, buiten-(spouw) muren van het oorspronkelijke huis zijn na-geïsoleerd met "rockwool".

Recentelijk is de woning voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 1200 Wattpiek, dwz. een jaarlijkse opbrengst van 1100 kW. Deze installatie is uiteraard over te nemen.

De woning is in begin jaren '70 uitgebreid met garage, begin jaren '80 intern verbouwd en daarbij uitgebreid met een aanbouw (102 m3), open keuken, dakkapel en trap naar zolderverdieping.

De woning is omringd door veel groen waardoor u veel privacy heeft.

U kunt 2 auto's parkeren op eigen terrein voor de garage, die ook van de binnenzijde te bereiken is.

Aan de linker zijkant van de woning vindt u de hoofd entree waar u de hal binnenstapt. Deze is voorzien van de trap opgang naar de 1e verdieping, een meterkast, kelderkast, wc met hangend toilet en dubbele deuren die u toegang verlenen tot de woonkamer.

Eén van de prettige verblijfsruimten die deze woning te bieden heeft, is de ruim opgezette woonkamer (ca. 57m2). Er ligt een laminaat vloer alsmede een plavuizen vloer met vloerverwarming, en er is een open haard.

De open keuken is geplaatst in U-opstelling en er is een eetbar aanwezig. Vanuit de keuken kunt de bijkeuken bereiken waar u de opstelling van de wasmachine en de droger kunt vinden, alsmede een krachtstroomaansluiting. Tevens is er op de begane grond een kamer gesitueerd welke ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld kantoor kamer.
De ommuurde achtertuin biedt u privacy en is voorzien van 2 terrassen, een open haard, een gazon en een achterom.

Op de 1e verdieping treft u 5 slaapkamers met vaste kasten, waarvan 2 kamers beschikken over een wastafel, 2 slaapkamers zijn voorzien van balkon (1 gewoon balkon (3 x 3,30 m2) op het zuiden, 1 klein balkon) en de zogenaamde ouderslaapkamer biedt u toegang tot een inloopkast.

Ook beschikt deze verdieping over een badkamer, welke een complete make-over heeft gehad. U vindt hier een wastafel, bubbelbad, design radiator, douchecabine met thermostaatkraan, 2e (hangend) toilet en een raam. En om de koude voeten tegen te gaan is er vloerverwarming aanwezig.

De 2e verdieping is voorzien van een riante zolderruimte met een dakkapel, die enkele jaren geleden vervangen is door een kunststof exemplaar. Achter de knieschotten heeft u genoeg bergruimte.