Nachtegaalstraat 4

Hoofdfoto Nachtegaalstraat 4 te Noordwijkerhout

2211KJ, Noordwijkerhout

€ 289.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 158 m² perceeloppervlak

Ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde woning MET garage (2 mogelijk!) in ruim opgezette woonwijk ZONDER doorgaand verkeer en VOLDOENDE parkeergelegenheid!
Op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Noordwijkerhout , 20 minuten van A ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 158 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordwijkerhout, sectie B, nummer 2291 , perceeloppervlakte: 158 m2
Het perceeloppervlakte is een geschat oppervlakte. Voor de oplevering zal het kadaster het perceel opnieuw uitmeten.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 158 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 62 m² (10,2m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
2e garage is optioneel bij te kopen.



Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde woning MET garage (2 mogelijk!) in ruim opgezette woonwijk ZONDER doorgaand verkeer en VOLDOENDE parkeergelegenheid!
Op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Noordwijkerhout , 20 minuten van Amsterdam en Den Haag en 10 fietsminuten van strand en recreatiemeer. Scholen en winkels onder handbereik.

Indeling begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en trapkast, toegang tot de
royale woonkamer (±47m2 ) met open haard (Helex), open keuken en een schuifdeur naar de achtertuin.

Landelijke luxe keuken met massief houten fronten en granieten aanrechtblad. geïntegreerde vaatwasmachine, combimagnetronoven (hete lucht) en koelkast.
Een kookeiland met kookplaat (inductie), glazen afzuigkap met aansluitend een ontbijtbarretje completeren het geheel.

De woonkamer, keuken , gang en toilet zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming).

Fraai aangelegde besloten achtertuin (±57m2 ) gelegen op het westen en door garages afgeschermd van de openbare weg, welke te bereiken is vanuit de achtertuin via de bij de woning behorende garage van ±3x6m. (Op de kadastrale tekening genummerd 27). Deze garage is voorzien van een electrische deur met drukknop- en afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (14m2, 10m2 en 6m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de overloop bevindt zich een grote apothekerskast.

De grootste slaapkamer (achterzijde) is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en laminaatvloer.

De kleinste slaapkamer is thans uitgevoerd als Inloopkast. .

In de voorslaapkamer luxe radiatorbetimmering, kasten zijn ter overname.

De badkamer is volledig vernieuwd met inloopdouche en hardglazen douchedeuren, tweede toilet met softclose zitting en een moderne wastafel met twee kranen, waarvan een met handdouche.
Een fraaie, verchroomde handdoekradiator, vloerverwarming en een kanaalventilator ontbreken niet.
Het gebruikte materiaal is van eerste klasse kwaliteit: Sfinx, Villeroy & Boch, Grohe Raindance douche. Koudgreep douche-mengkraan. Alle kranen van het merk Hansa. Strak tegelwerk in een modern dessin.

Tweede verdieping:
Een kleine overloop met een vaste kast en deuren naar de zolderkamer en een werkruimte.

In deze ruimte, die voorzien is van vloertegels en waar nodig wandtegels, is een tweede douche.
De wasmachine en - droger kunnen hier geplaatst worden en zijn dan op aparte stroomgroepen te schakelen, alsmede
de HR CV-Combiketel (1996, gasblok en universele branderautomaat vervangen in 2013) met boiler (Nefit).
Twee daklichten zorgen er voor voldoende daglicht en ventilatie.

De flinke vierde slaapkamer (±11m2) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, onderhoudsarm bekleed met Trespa. Er is een vaste wastafel. Door de indeling is er ook plaats voor een bed in een afgescheiden ruimte (v.v. daklicht) achter de Louvre deuren aan de voorzijde . Verder heel veel bergruimte!

Algemeen:
-Er is een recent opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig. (VEH
-Dakbedekkingen van de platte daken van aanbouw en garagebox zijn in 2015 vernieuwd. De dakkapel in 2007.

Kozijnen, ramen, deuren:
Gehele voorzijde: Van hardhout, de woonkamer is v.v. een elektrisch screen en de entree van een schitterende teakhouten, deelbare voordeur.
Begane grond achterzijde: Een aluminium-schuifpui met elektrisch zonnescherm en keukenraam met screen. Hardhouten achterdeurkozijn met eveneens deelbare merantideur.
Beide verdiepingen achter: Kunststofkozijnen met draaikiepramen en inzethorren en allen met rolluiken, welke op de grote slaapkamer elektrisch bediend is. Alle vensters isolerende beglazing.

NB: Nog een garage erbij?
Deze zeer comfortabele, verzorgde woning wordt aangeboden met een (1) garage.
Optioneel is een tweede, aangrenzende garage eveneens te koop, een unieke kans!