Lauwers 44

Hoofdfoto Lauwers 44 te Nootdorp

2631NN, Nootdorp

€ 1.390.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 300 m² woonoppervlak / 795 m² perceeloppervlak

Een royale, vrijstaande villa van 300m2 met comfort, hoogwaardige afwerking en een eigen identiteit op 800 m2 eigen grond. Ruimte in huis en ruimte daarbuiten. De ligging op de grote kavel is fraai, maar midden in het groen. Via de oprijlaan is de wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 300 m² woonoppervlak / 795 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.390.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken: Woningborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nootdorp, sectie A, nummer 6071 , perceeloppervlakte: 795 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 300 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 795 m²
Inhoud: 940 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 9 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een royale, vrijstaande villa van 300m2 met comfort, hoogwaardige afwerking en een eigen identiteit op 800 m2 eigen grond. Ruimte in huis en ruimte daarbuiten. De ligging op de grote kavel is fraai, maar midden in het groen. Via de oprijlaan is de woning te betreden. Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 4 auto’s.

Vanuit de ruime hal op de begane grond vindt u door de grote openslaande deuren met glas in lood toegang tot de grote living van ca. 87m2 met veel natuurlijke lichtinval, en de ruime open keuken. Deze is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Van een quooker tot een bijzonder grote koelkast en wijnklimaatkast, alles van RVS en het merk Boretti. Aan de zij- en achterzijde van de living komt u via een drietal openslaande deuren op de veranda en in de ruime tuin. Via de living betreedt u een ruime (speel)kamer van 27,1 m2, net als het kantoor van 18,2 m2 welke via de glas in lood schuifdeuren te bereiken is.

De hal is ruim bemeten. Dat geeft een prettige entree en de mogelijkheid tot een ruime garderobe. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, een separaat vrijhangend toilet met fontein, de trap naar de eerste en tweede etage en de toegang naar een slaapkamer van 19.2 m2 met inloopdouche.

Op de eerste etage bevinden zich vier kamers van respectievelijk 16.2 m2, 13,6 m2,12,3 m2 en 11 m2. Hiervan zijn er drie in gebruik als slaapkamers en één in gebruik als waskamer annex inloopkast. De waskamer is voorzien van meerdere was-/droogaansluitingen. Ook is er een separaat vrijhangend toilet en een badkamer van ca. 7,2m2 voorzien van twee sportdouches, een regendouche en een handdouche, een wastafel met elektrische kraan, een epoxy gietvloer, een designradiator, inbouwspots en een vaste kast.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers van 11,3 m2 en 21,3 m2. Beide voorzien van een dakraam, radiatoren en aansluitingen voor televisie en internet. Naast deze twee slaapkamers is daar een aparte stookruimte te vinden met een Nefit CW6 ketel.

In de omgeving is volop groen en water. Het Bieslandse Bos, het Balijbos en de Dobbeplas liggen om de hoek. Hier wonen aan de rand van het groene hart en niet gestoord worden door de drukte van de stad. Ook liggen de A4, A12 en A13 erg nabij waardoor Nootdorp een meer dan prima bereikbare plek is. In het winkelcentrum de Parade vindt u een breed en gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er prima sportcomplexen en volop onderwijsvoorzieningen. U geniet hier van de dorpse gemakken, terwijl u toch midden in de randstad woont.