Lobroec 36 Nuenen

779.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 185 m2
Perceelopp. 565 m2

LOBROEC 36 TE NUENEN

Op een toplocatie met een zeer fraai uitzicht over de beek en natuurgebied “Lobroec” is deze zeer riante, uitgebouwde villa met inpandige garage gelegen. De geheel vrij gelegen woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, perfect aangelegde achtertuin en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang gevestigd en het gezellige centrum van Nuenen ligt op fietsafstand.

Deze prachtige villa heeft uitzicht op een groenstrook met schapen en hun lammeren met op de achtergrond het geruis van de Hooidonkse beek. Een stukje ongerepte natuur midden in het hart van Nuenen.

Begane grond:
Entree/ hal
Overdekte entree met inbouwverlichting. Hal is afgewerkt met een visgraatvloer, strak stucwerk op wand- en plafond afwerking en prachtige binnendeuren. De meterkast is voorzien van 13 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens is in de hal aanwezig een garderobe en een half betegeld toilet met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk met inbouw wandverlichting. Tevens heeft de woonkamer veel lichtinval door middel van grote raampartijen en middels dubbele deuren heeft u toegang tot de zeer fraaie achtertuin.

Open keuken
Zeer fraaie, neutrale keuken afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming als in de woonkamer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling met kook- en spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Bora inductiekookplaat, oven en een combi-magnetron oven. Vanuit de keuken toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming, spoelbak, dubbele deur en aparte loopdeur aan de achterzijde van de woning gelegen.

1e Verdieping:
Een ruime overloop afgewerkt met vloerbedekking, lichtkleurige muurafwerking en stucwerk plafond geeft toegang tot 4 royale slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is voorzien van een mooie grote dakkapel, vloerbedekking, strak stucwerk op wanden en plafond en wandverlichting.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is voorzien van een mooie dakkapel, vloerbedekking, strak stucwerk op wanden en plafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, strak stucwerk op wanden en plafond.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is voorzien van een mooie grote dakkapel, vloerbedekking, strak stucwerk op wanden en plafond. Tevens beschikt deze kamer over een deur naar balkon.

Wasruimte:
De praktische, geheel betegelde was-/ strijkruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling HR combiketel van het merk Nefit. Tevens is de ruimte voorzien van een uitstortgootsteen en een Velux dakraam.

Badkamer:
En de badkamer. Wow! De bewoners hebben ervoor gekozen om de badkamer eens zo groot te maken tijdens de verbouwing. Mooie rustige natuurtinten, een ruime inloopdouche en een XL ligbad. Daarnaast een heel luxe wastafelmeubel (Alke Madisson) van bijna 2 meter breed. En zeg nou zelf waar vindt je tegenwoordig nou een badkamer met wel 15m2 vloeroppervlak?

2e Verdieping:
Vlizotrap geeft opgang naar grote zolder.

Tuin:
Een tuin die bijna even diep als breed is, omgeven door volwassen groen, dat niet alleen veel privacy biedt, maar ook het gevoel geeft dat je je net zoals aan de voorzijde van het huis, even midden in de natuur begeeft.

Het huis heeft een mooie maar ook praktische overstek die ’s avonds prachtig door led lampen wordt verlicht. Daarnaast zorgt de overstek in de zomer voor natuurlijke schaduw en houdt het huis in de zomer koel.

Kortom een prachtig huis in een mooie groene omgeving waarin eind 2016 op een stijlvolle manier alles is vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Prachtige onlangs gerenoveerde luxe villa;
- Aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Hooidonkse Beek;
- De woning geniet van optimale privacy;
- Hoog afwerkingsniveau.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een bezichtigingsafspraak met Ron van den Berk
088-2002000

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nuenen, sectie E, nummer 7327 , perceeloppervlakte: 565 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

185m2

Overig inpandige ruimte

46m2

Perceeloppervlakte

565m2

Inhoud

802m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.