Prinsenweier 3 Nuenen

€ 888.888 k.k.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 225 m2
Perceelopp. 1032 m2

Zeer fraaie onder architectuur gebouwde villa, met een prachtige tuin met zwembad, gesitueerd op een zeer rustige woonlocatie De woning ligt aan het rand van het dorp aan een van de mooiste landelijke weggetjes van Nuenen met vrij uitzicht op landerijen. Kantoor/praktijk aan huis mogelijk.

Indeling:

Entree met dubbele deuren, ontvangsthal met vide, hierdoor veel lichtinval, tegelvloer, meterkast, trapkast, beuken trap naar verdieping, garderobekast en luxe uitgevoerd toilet, geheel betegeld met ingebouwd reservoir en fonteintje.

Kantoor of praktijkruimte met tegelvloer.

De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Via openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in 3 zitgedeeltes;

Voorzijde met in het midden van de kamer een vrijstaande aan tweezijde open ronde openhaard en raampartijen rondom. Middenstuk ook met ronde openhaard, achterzijde zitgedeelte met erker en 2x openslaande deuren naar tuin met horren. Derde zitgedeelte, apart af te sluiten middels schuifdeuren met openslaande tuindeuren en horren.

Royale eetkeuken met L-vorm gestoomd beuken keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en achterwanden. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur o.a. koelkast, diepvriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap in schouwmodel en combimagnetron. Ruim voldoende kastruimte met inbouwverlichting.

Vanuit de keuken toegang naar bijkeuken met deur naar zijtuin met deuralarm met hordeur, aansluiting wasapparatuur, c.v.-kast met opstelling c.v. combiketel Remeha 2014, aansluiting vloerverwarmingsunit en mechanische afzuigunit.

Grote garage, afsluitbaar met brandwerende deur, wateraansluiting, uitstortgootsteen, centrale verwarming, rookmelder, elektra en houten openslaande garage deuren. Garage biedt tevens voldoende ruimte, naast parkeren auto, voor plaatsing van fietsen.

Verdieping:

Royale overloop met lichtinval middels dakkapel voorzijde, luik naar zolder. Twee royale bergkasten onder kapschuinte.

Royaal separaat toilet, geheel betegeld en luxe uitgevoerd met ingebouwd reservoir en fonteintje.
Doucheruimte , geheel betegeld, thermostaatkraan en designradiator.

Geheel betegelde badkamer, royaal van opzet, met alle luxe voorzien o.a. twee vaste wastafels in ombouw met marmerblad, zwevend toilet, vloerverwarming, royale douche met glazen wand en dubbele glazen deuren met massagekoppen. Een verhoogd plateau met een verzonken rond zit/ligbad en gevelraam. Kortom een fraai geheel.

Een riante slaapkamer aan rechterzijde met bergruimte onder kapschuinte en dakkapel.

Ouderslaapkamer met deur naar badkamer en dakkapel.

Een slaapkamer/fitnessruimte met bergruimte onder kapschuinte en dakkapel.

Een royale slaapkamer aan linkerzijde met bergruimte onder kapschuinte en dakkapel.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met rookmelders en c.a.i- aansluitingen.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via houten vlizotrap. Bergzolder afgewerkt en met elektra.

Tuin:

Compleet fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen, via zijkant poort naar voorzijde en gevelkom, gemetseld zwembad met folie 9mx4m, twee houten tuinhuisjes waarvan een met c.v.-ketel voor zwembad en zuiveringsinstallatie, ander tuinhuisje voor berging, beide zijn voorzien van elektra. Diverse tuinsproeiers ook aan voorzijde, tuinverlichting, gevelkom aan achtergevel en inbouwverlichting in dakoverstek.
De tuin ziet er volwassen uit en bied volop privacy.

Algemeen:

Gehele woning v.v. isolerende beglazing. Alle ramen zijn draairamen.
Natuurstenen vensterbanken.
Het schilderwerk buiten is recent gedaan.
Vaatwasser (2013), inductie kookplaat (2016 en afzuigkap (2016) zijn vernieuwd.
Zowel de pomp als de ketel van het zwembad zijn in 2010 vernieuwd. De gehele villa is voorzien van rookmelders en alarm.
De villa wordt keurig bewoond en is met zorg afgewerkt Veel raampartijen, veel lichtinval.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 888.888

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nuenen, sectie E, nummer 8275, perceeloppervlakte 1032 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

225m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

1032m2

Inhoud

880m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha HR combi, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van