De Breembos 9

Hoofdfoto De Breembos 9 te Nuenen
verkocht onder voorbehoud

5673KE, Nuenen

€ 319.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 264 m² perceeloppervlak

Op rustige locatie, aan een doodlopend verkeersarm hofje gelegen, uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning heeft een luxe keuken, nieuw toilet, badkamer en een extra grote, in spouw gebouwde, garage. Mooie vrije ligging met goede on ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 264 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nuenen, sectie E, nummer 6245 , perceeloppervlakte: 264 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 264 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, urinoir
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 110 m² (11m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Documentatie

Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Vooraanzicht


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op rustige locatie, aan een doodlopend verkeersarm hofje gelegen, uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning heeft een luxe keuken, nieuw toilet, badkamer en een extra grote, in spouw gebouwde, garage. Mooie vrije ligging met goede ontsluitingswegen en scholen, sportfaciliteiten en bosgebied op korte afstand. De gehele woning is voorzien van isolatieglas.

Indeling:

Entree woonhuis, hal met geheel vernieuwd (2011) toilet voorzien van een fonteintje met onderkast en hangtoilet. Verdiepte kelder met veel koele en praktische bergruimte. In de hal bevindt zich ook de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en de aansluiting aan het glasvezelnetwerk van Nuenen.

De woonkamer is L-vormig en heeft een massief essen parketvloer en gestucte wanden. Er is een open verbinding naar de uitgebouwde, ruime en lichte eetkeuken. Hier ligt dezelfde vloer.

De luxe keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser-, combi-oven- en koelkast en sfeervolle ingebouwde verlichting.
De ruime keuken biedt plaats aan een grote eettafel met tenminste 6 stoelen.

Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken/berging. De vloer is betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de cv-opstelling (AWB Thermomaster HR combiketel uit 2003). Ook bevindt zich hier een uitstort-bak met warm- en koud water.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkamer.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een tweepersoons ligbad met jacuzzi, een separate douche, een vaste wastafel, een urinoir en een hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamer 1 is de ouder-slaapkamer, slaapkamer 2 is ook ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en slaapkamer 3 beschikt tevens over een "slaapvliering" welke te bereiken is via een (losse) houten trap. De bergkamer beschikt net zoals slaapkamer 3 over een (kleinere) vliering en dito trap.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Daarbij is er de gehele dag zowel zon als schaduw. De tuin is geheel verhard met daarin diverse borders met bomen en struiken en om 1 van de bomen is een houten zitbank gemaakt.
Tevens is er in 2006 een geheel nieuwe schutting met 2 poorten naar beide opritten geplaatst.
In 2007 is er een houten veranda met lichtkoepels geplaatst, zodat men bij slecht weer toch lekker buiten kan zitten.

Achterin de tuin staat de garage, deze is in spouw gebouwd, heeft een puntdak met een bergvliering, welke met een vlisotrap te bereiken is, extra hoge toegangsdeuren en een smeerput. De garage is tevens voorzien van elektra, centrale antenne, een gaskachel, waterafvoer en watertoevoer is voorbereid. Op dit moment is in een gedeelte van de garage een extra (hobby)kamer gerealiseerd, dit kan eenvoudig weer aangepast worden.

Bijzonderheden:

- Mooie rustige ligging nabij bossen en toch dicht bij het centrum.
- Goede aansluiting op snelweg Helmond-Eindhoven.
- Luxe keuken, toilet en badkamer.
- Grote in spouw gebouwde garage met vliering en smeerput.
- Naast en achter het huis een oprit voor respectievelijk 2 en 1 auto(s).
- Degelijke bouw, uitstekend geïsoleerd, zeer lage stookkosten.
- Op loopafstand van 2 basisscholen en sportvelden/scouting.