Middelsluissedijk OZ 42 Numansdorp

€ 719.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 191 m2
Perceelopp. 1615 m2

Gelegen aan verkeersluwe dijk aan de rand van Numansdorp, een in “landhuisstijl” gebouwde, vrijstaande woning uit eind 2006 !
Deze benedendijks gelegen woning heeft een diepe achtertuin met uitzicht op het zuiden en is gelegen op een perceel van ca. 1615m. Oude fruitbomen, een overkapping met kleine schuur en een ruime blokhut (2017) voor verschillende doeleinden te benutten maken het geheel compleet.
De woning is uitstekend onderhouden, met gevoel voor detail afgewerkt en uiteraard volledig geïsoleerd, passend bij een jonge woning uit 2006.
Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s.

De dorpskern is op 2 kilometer afstand gelegen en de A29 ligt op 3 kilometer.

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet, garderobe en een fraaie trap naar de eerste verdieping. De hele begane grond is voorzien van vloerverarming.
Een bijkeuken met wasbak en ruimte voor wasmachine, droger en eventueel extra koelkast e.d.
Toegang via een op maat gemaakte stalen deur naar de lichte woonkamer. De vloer is afgewerkt met PVC (2014).
De open keuken is van Siematic (geleverd door van den Berg Numansdorp) met diverse inbouwapparatuur van Siemens op stahoogte w.o. vaatwasser, magnetron en combi-oven.
In de woonkamer bevindt zich nog een “Morso” houtkachel. De openslaande deuren leiden naar het achtergelegen terras en tuin.

Verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een aantal inloopkasten. Grenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich nog een ruimte die gerealiseerd zou kunnen worden tot een 2e badkamer omdat aansluitingen op riool, elektra en water al aanwezig zijn.
Met een kleine aanpassing kan deze ruimte eventueel ook dienen als kleinere 4e slaapkamer.

Ook de vloer op deze verdieping is afgewerkt met PVC en is deels voorzien van vloerverwarming (o.a. in de badkamer). De badkamer beschikt over een jaccuzi, afzonderlijke douche, wastafel en een 2e toilet.
In de CV-ruimte bevindt zich de ATAG Q38 ketel met afzonderlijk een ATAG comfort boiler en de Warmte Terugwininstallatie (WTW).

Door middel van 2 Vlizo trappen zijn twee ruime bergzolders te bereiken die zich uitstrekken over de hele bovenverdieping .

De tuin:
De diepe tuin die uitkijkt over ons polderlandschap is fraai en overzichtelijk aangelegd, met o.a oude hoogstamfruitbomen, gazon en vele siergrassen. In de tuin staat een "gepotdekselde" (fietsen)schuur, een overkapt terras met berging en de blokhut voorzien van elektra.
De hele tuin is voorzien van tuinverlichting en stroomaansluitingen.

Bijzonderheden:
Fraaie diepe tuin op het zuiden aan een verkeersluwe dijk
Uitstekend geïsoleerd, dak, vloer en wanden (energielabel A)
Hardhouten Meranti (draaikiep) kozijnen
De hele woning is voorzien van dubbele beglazing HR++
Jonge woning die uitstekend is onderhouden
Landhuisuitstraling door middel van materiaalgebruik en detaillering (o.a. keramische dakpan)
Buitenschilderwerk heel de woning 2014 en deels 2019
Blokhut voorzien van elektra
Vloerverwarming beneden en gedeeltelijk op de bovenverdieping
Extra groep in de meterkast voor de tuinverlichting
Door dakkapellen en raampartijen een zeer lichte woning
Warmte terugwininstallatie (WTW)
Comfort boiler

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 689 , perceeloppervlakte: 1615 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

191m2

Externe bergruimte

25m2

Perceeloppervlakte

1615m2

Inhoud

575m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, jacuzzi, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.