Numansgors 175 Numansdorp

€ 298.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 87 m2
Perceelopp. 3 m2

Heerlijk wonen in een ruime hoekwoning op een fantastische plek aan het water.

De woning is een kopwoning aan het einde van een laantje langs de, onlangs vernieuwde, jachthaven.
In de vergrote woonkamer is onder de lichtgrijze plavuizen vloerverwarming aangebracht. Verder is er een open haard. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de jachthaven en het nabijgelegen natuurgebied.

De woning heeft een zonnige, onderhoudsarme tuin met sierbestrating. De tuin biedt veel privacy en bevindt zich zowel aan de voor- zij- als achterzijde. Er staat een een ruime schuur.
Er kan worden geparkeerd op de privéparkeerplaats op de parkeerpocket in de nabijheid van de woning. Hier is voldoende openbare parkeerruimte voor een tweede auto en voor bezoekers. Het park zelf is autoluw en rondom de woning is geen verkeer mogelijk.

Indeling begane grond:

Vanuit de tuin komt u in de entreehal met een tweede toilet en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine/droger.
De entreehal biedt toegang tot de woonkamer. Dit type woning heeft het karakter van een speelse splitlevel woning. Vanuit de woonkamer komt u via een trapje in de eetkamer/woonkeuken op half verdiepingsniveau.
De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.

Op de begane grond bevindt zich tevens de verbouwde badkamer. Deze is voorzien van licht modern tegelwerk en luxueus sanitair van de merken Villeroy en Boch/Sphinx en is uitgerust met een design radiator, een ligbad, een hangend toilet en een inloopdouche voorzien van glazen wanden en een design afvoer.

Indeling verdieping

De trap naar de verdieping geeft toegang tot de vide. De verdieping biedt verder plaats aan twee slaapkamers (voorheen drie). De ruimtes op deze verdieping zijn alle geheel voorzien van een lichte massief houten parketvloer.

Gesitueerd langs het water van het Hollands Diep ligt, midden in de natuur, Numansgors. Een wijk met slechts 200 woningen. Hier kennen de bewoners elkaar persoonlijk zonder dat er sprake is van overdreven sociale controle. Men kan genieten van alle aspecten van de watersport. Op het terrein van Numansgors zelf zijn er tennisbanen ten behoeve van de bewoners en is een een botenloods annex clubhuis waar met regelmaat door de Actieve VVE en Watersportvereniging activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Naast de botenloods is een terrein voor de winterberging van de schepen van bewoners.

Over Numansdorp

Numansdorp is een gezellig dorp aan het Hollands Diep/Haringvliet met vele leuke winkels, horeca en een gemeentehaven. De actieve Winkeliersvereniging zorgt voor een bruisend dorpshart dat in de directe omgeving ook alle voorzieningen biedt welke van een moderne leefomgeving mag worden verwacht, zoals de dependance van het Ikazia ziekenhuis dat is gevestigd in het naastgelegen dorp Klaaswaal.
Het is een fijne plek voor natuurliefhebbers, watersporters maar ook voor golfers, want in de directie nabijheid ligt een prachtige 9/18 holes golfbaan.
De stad is overigens niet ver weg. Via de A29 bent u zowel met de auto als het openbaar vervoer in 30 minuten in Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Type A Hoekwoning
- Vrij uitzicht over de haven en natuurgebied
- Uitstekend onderhouden woning
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Privé ligplaats (12 meter lang en 4 meter breed) voor de deur (verhuur is mogelijk)
- Eigen parkeerplaats

Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park:
- 3 all weather tennisbanen.
- Op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen
- Een jeu de boulesbaan
- Een actieve Watersportvereniging
- Ligging binnen privé terrein

De erfpachtcanon bedraagt € 1.221,07 per jaar (2018).
Afloop canon 2170
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 298.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449 , perceeloppervlakte: 1 m2
-, gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449 , perceeloppervlakte: 1 m2
-, gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

87m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

3m2

Inhoud

320m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Huur

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Voortuin

75m2 (10,0 m2 diep en 7,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.