Nassaustraat 87

Hoofdfoto Nassaustraat 87 te Numansdorp
verkocht onder voorbehoud

3281BR, Numansdorp

€ 198.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak

Sfeervolle tussenwoning, gelegen aan de rand van Numansdorp op loopafstand van het centrum. Deze woning is goed onderhouden en heeft een grote kunststof schuifpui (2014) die direct aan de op het westen gesitueerde tuin grenst.

Begane grond
Entr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 130 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 198.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente NUMANSDORP, sectie B, nummer 4107 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 433 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Combiketel Nefit HR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (10,4m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Het object beschikt over een zgn Kwaaitaal vloer. Deze is in 2005 hersteld met een garantie van 20 jaar. Hier is een certificaat van.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het gehele object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Gedeeltelijk hebben deze kozijnen een bruine kleur, maar dat is tegenwoordig in alle kleuren overschilderbaar.



Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning, gelegen aan de rand van Numansdorp op loopafstand van het centrum. Deze woning is goed onderhouden en heeft een grote kunststof schuifpui (2014) die direct aan de op het westen gesitueerde tuin grenst.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet (2015) toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer (30m2 ) is voorzien van een laminaatvloer met halfopen keuken en kunststof schuifpui (2014) naar de achtertuin.
Moderne halfopen keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en Amerikaanse koelkast.
De kunststof pui heeft een openslaande deur naar de tuin en berging.
Knusse achtertuin (60m2) gelegen op het westen met veel privacy aan de rand van het dorp.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (15m2, 13m2 en 6m2) voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen en kunststof kozijnen met draaikiepramen.
De badkamer is voorzien van een bad met douche gelegenheid, spatscherm, hangend 2de toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de lichte voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2005) en de wasmachine aansluiting. Deze ruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer (20 m2), die is voorzien van een groot kunststof Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Het dak is geïsoleerd.

Wat maakt deze woning uniek:
• Lichte woonkamer door de grote glazen kunststof schuifpui met HR++ glas
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
• De tuin biedt veel privacy
• Centrale ligging dichtbij het centrum, speelveld en supermarkt
• De woning is gedeeltelijk voorzien van zonwering (rolluiken, screen en een zonnescherm)