Boterdijk 34 Nunspeet

550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 479 m2

Wie wil er nou niet vanaf de eigen bank genieten van jonge eekhoorntjes die capriolen uithalen, van prachtige bonte spechten in de voortuin en van imposante groene spechten in de bomen tegenover uw woning.

Op een groene en rustige locatie met Nunspeets monumentale bomen als overburen vindt u deze verrassend ruime en verzorgde vrijstaande woning met inpandige garage en een vrijstaande praktijkruimte met eigen opgang. Een droom voor wie een praktijk of kantoor vanuit huis zoekt!

De woning is gelegen op een riant perceel van 479 m², wordt aan drie zijdes omgeven door een zeer goed onderhouden tuin met een terras op het zuiden en heeft een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein.

Met een grote slaap/werkkamer van 18 m² op de begane grond voorzien van een wastafelmeubel met warm water is de woning bovendien levensloopbestendig!

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Bij de meeste kozijnen zijn Hamstra horren aangebracht. De ramen van de woonkamer en keuken zijn ook voorzien van screens.

Nog een groot voordeel van de woning is de centrale ligging. Vanaf de Boterdijk bereikt u binnen enkele minuten fietsen het dorpscentrum van Nunspeet, maar ook de Zandenplas, het NS-station, de Veluwse bossen en de A28 liggen op comfortabele afstand .

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met daarin de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, toegang tot de ruime werk/slaapkamer van 18 m² voorzien van een wastafelmeubel en toegang tot de garage met ruime bergzolder en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Vervolgens komt u in de gezellige en lichte L-vorm woonkamer van 32 m². Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle en degelijke pelletkachel uit de Piazetta-fabriek die zorgt voor vele behaaglijke uurtjes zonder gasrekening. Aan de achterzijde is de open keuken met het eetgedeelte. De schuifpui op het zuiden geeft een heerlijke lichtinval in de woonkamer en het eetgedeelte en biedt toegang tot het terras en de zijtuin. De hoekkeuken is voorzien van een Siemens gaskookplaat (2020), Siemens oven (2020), een Siemens vaatwasser en een Daalderop close-in boiler.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een luxe mFlor PVC-vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning achter de poort vindt u een tweede toegang tot de garage en een perfect toegankelijke CV-ruimte met daarin een nagelnieuwe Atag HR-ketel (2020, met 15 jaar garantie en aansluitmogelijkheid voor een warmteluchtpomp) en de pomp van de vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers van resp. 12, 16 en 16 m², waarvan twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Ook vindt u op de verdieping de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafel, wandcloset en een onderhoudsarm kunststof Velux dakraam. Ten slotte bereikt u via de overloop met een vlizotrap de grote bergzolder boven de gehele woning.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte is uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis, als Bed & Breakfast of als mancave (wie kan er nog zonder) . Via de eigen opgang komt u in dit mooie gebouw van bijna 30 m². De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, keukenblok met spoelbak en kraan, toilet, verwarming en alle benodigde bekabeling en aansluitingen (o.a. cat 5E). De ruimte heeft een eigen thermostaat en kan door de zoneregeling zelfstandig verwarmd worden door de CV-ketel van de woning.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde en liefdevol onderhouden voortuin, zijtuin en achtertuin, achterom bereikbaar via een poort. Daar vindt u ook een overkapping om bijvoorbeeld uw fiets te stallen. Alle gedeeltes van de tuin zijn besloten en privacyvol en bevatten o.a. een gazon, borderbeplanting en plaats voor meerdere zitjes. In deze sfeervolle leeftuin zijn flora en fauna overvloedig aanwezig!

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging, nabij dorpscentrum en de bossen
- Instapklaar
- Achteringang aan het Larikserf
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en ventilatiestand
- Verwarming d.m.v. een pelletkachel en een ATAG iZone i36ECZ HR Combiketel met iCon warmtewisselaar en economizer (2020)
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van energielabel B

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nunspeet, sectie A, nummer 4121 , perceeloppervlakte: 434 m2
Volle eigendom, gemeente Nunspeet, sectie A, nummer 4120 , perceeloppervlakte: 34 m2
Volle eigendom, gemeente Nunspeet, sectie A, nummer 4122 , perceeloppervlakte: 11 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

153m2

Overig inpandige ruimte

22m2

Perceeloppervlakte

479m2

Inhoud

653m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

168m2 (13,2 m2 diep en 12,7 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.