F.A. Molijnlaan 93 Nunspeet

€ 1.180.000 k.k.

10 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 355 m2
Perceelopp. 1730 m2

Locatie, locatie, locatie… Die heb je wel of je hebt hem niet. En als de woning ook nog eens helemaal top is, zit je ‘goud’. En dat geldt van de gelukkige bewoners op Villa Rosa. Een fraai rietgedekte villa, gelegen aan de statige F.A. Molijnlaan, omringd door oude bomen die rust en privacy garanderen. Wie de oprijlaan betreedt, krijgt het ‘ik-wil-hier-blijven-gevoel”. Het is alsof je permanent met vakantie bent. Aan de overzijde is er schitterende Belvedèrebos. En toch ben je midden in het dorp, op loopafstand van het winkelcentrum.

Historie
De smaakvol ingerichte woning kent een rijke historie. Bijna honderd jaar oud en toch voor honderd procent voldoen aan de eisen van deze tijd. De woning dateert uit 1929 en is - met behoud van karakteristieke elementen – sinds 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De buitenmuren zijn witgestuct en de woning is voorzien van een rieten kap. Alles in en rond het huis ademt sfeer en ruimte.

Begane grond
Als de voordeur openzwaait kijkt de bezoeker zijn ogen uit. Een gezellige hal met hoog plafond, vide en fraaie kroonluchter maken de woning meteen tot een ‘thuis’. Linksaf bevindt zich de woonkamer. In deze kamer proef je een authentieke sfeer door het prachtige plafond met sierpleisterwerk, de fraaie parketvloer en een serre die uitnodigt om even rustig te zitten en vanachter de kleine ruitjes te genieten van het uitzicht op de tuin. En bij het kouder worden kan de hele familie zich scharen rond de open haard met marmeren schouw. Laat opa maar vertellen…!

Aan de andere zijde is de woonkeuken, het hart van de woning. De huidige bewoners hebben er altijd ‘geleefd’. Een – handgemaakte - klassieke Tinellokeuken met schouw en Borettifornuis, lambrisering, een vaste buffetkast vormen een harmonieus geheel. Het houten plafond, de Portugese Castelo vloer, raampartijen met uitzicht op het bos en openslaande deuren naar de achtertuin maken het leven in deze keuken bijzonder aangenaam.
De begane grond bevat nog een bijkeuken (met vaste kasten, aansluiting voor wasmachine en droger) en een geheel betegelde badkamer (met badmeubel, douche en ligbad). Bovendien is er een heerlijke slaapkamer, voorzien van parketvloer. Hieraan grenst een ‘tweede’ woonkamer, eveneens voorzien van een ingebouwde boekenkasten en parketvloer. Ideaal voor mensen die graag ‘beneden’ leven. Ook bevindt zich er een inpandige garage.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Meest in het oog springt een zeer royale zit-slaapkamer (die in 2009 is ontstaan door het samentrekken van twee kleinere slaapkamers). Brede dakkapellen en ruime raampartijen – waardoor een heerlijk uitzicht op de tuin mogelijk is - zorgen voor veel natuurlijk licht in deze kamer. Een massief eikenvloer complementeert het geheel. Drie van de zes slaapkamers hebben een eigen fraaie wastafel (engelse stijl). Verder is er een geheel betegelde badkamer (met badmeubel, douche en ligbad) met dakramen. Vanaf de eerste verdieping is een gezellige afgetimmerde speelzolderkamer voorzien van een heuse bedstee te bereiken door middel van een vaste trap. De slaapkamers – allen voorzien van laminaatparket - en de overloop bevatten veel vaste kasten en andere bergruimte.

Buiten
Voor tuinliefhebbers is Villa Rosa een droomlocatie. De woning is gelegen op een perceel van 1700 m2 en wordt omringd door veel groen. In de fraaie (bos)tuin bevinden zich zeer oude bomen, rododendrons. Aan de voet van een reusachtige beuk is een zitkuil gemaakt. Daar met elkaar de avond doorbrengen rond een open haard is pure romantiek. Ook dierenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Achter de woning bevindt zich een ruime schuur (van steen en douglashout) met volière alsmede enkele kleinere dierenverblijven. Ook is er een idyllisch gelegen overdekte picknickplaats in de vorm van een open tuinhuis. Meerdere terrassen rond het huis en in de tuin bieden de bewoners gelegenheid om van de rust en de natuur te genieten.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.180.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Dwarskap Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente NUNSPEET, sectie B, nummer 6015, perceeloppervlakte 1730 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

355m2

Externe bergruimte

22m2

Overig inpandige ruimte

50m2

Perceeloppervlakte

1730m2

Inhoud

1150m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR-combiketel, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van