Maasstraat 29

Hoofdfoto Maasstraat 29 te Obbicht
deze woning is verkocht

6125AR, Obbicht

€ 250.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 557 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime, instapklare woning (half vrijstaand) met een heerlijke, kindvriendelijke tuin (perceel 557 m2), gelegen in de rustige, karakteristieke Maasstraat te Obbicht.

Indeling:

Souterrain:
De woning heeft een functionele provisiekelde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 557 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Obbicht en Papenhoven, sectie B, nummer 3954 , perceeloppervlakte: 557 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 557 m²
Inhoud: 583 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 314 m² (38m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
asbesthoudende golfplaten op de twee buitenbergingen en asbesthoudend dakbeschot van het zadeldak



Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare woning (half vrijstaand) met een heerlijke, kindvriendelijke tuin (perceel 557 m2), gelegen in de rustige, karakteristieke Maasstraat te Obbicht.

Indeling:

Souterrain:
De woning heeft een functionele provisiekelder (7 m2) met een opstelling voor koelvrieskast. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en biedt tevens toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Via de nette hal (10 m2) met tegelvloer, garderobe, meterkast (3 hoofd- en 6 subgroepen, 3 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroommeter) en de trap naar de verdieping, bereikt u de riante L-vormige woonkamer (39 m2) met een landelijk, hoog plafond, mooie antraciete vloertegels en comfortabele vloerverwarming.

De gesloten keuken (15 m2) is voorzien van een witte tegelvloer en een keurige aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat (Miele), combi-oven (Siemens) en een vaatwasser (Miele).

Vanuit de keuken komt u in een ruime gang (9 m2) met een garderoberuimte en 2 muurkasten, waaronder 1 met CV opstelling (Nefit HR Ecomline 1998, eigendom). Deze gang biedt toegang tot de zijdeur naar de oprit, garage (16 m2) met overdekt entree, de achterdeur naar het terras, een betegeld toilet en een nette bijkeuken (6,5 m2), met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanaf het overkapte terras (18 m2) met gezellige loungehoek, heeft u een prachtig uitzicht over de riante tuin met zonnig terras, verzorgde grasmat, coniferen hagen, leibomen en 2 tuinbergingen (15 m2 + 7 m2). Het achterste deel van de tuin is momenteel ingericht als kinderdomein, met een speeltoestel en een grote, ingegraven trampoline. Een mooie, afsluitbare, dubbele sierpoort aan de achterkant van het perceel, biedt directe toegang tot de Karel van Bronkhorstlaan, met uitzicht op het daar gelegen kinderspeelparkje.

De grote oprit met carport heeft plek voor maar liefst 3 auto’s en biedt toegang tot de garage (16 m2) met kantelpoort, die via een zijingang tevens verbonden is met de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met nette kurkvloer (20 m2) biedt toegang tot maar liefst 4 grote slaapkamers en een luxe, betegelde badkamer (8,5 m2) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en designradiator.

Slaapkamer 1: 12 m2 Laminaatvloer, muurkast en uitzicht op de Maas
Slaapkamer 2: 12 m2 Parketvloer, muurkast
Slaapkamer 3: 20 m2 Kurkvloer
Slaapkamer 4: 16 m2 Kurkvloer, 2 ramen en uitzicht op de tuin

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de flinke zolderverdieping (60 m2), die door de hoge nok absoluut de mogelijkheid biedt tot het realiseren van extra slaap- of hobbyruimtes. Een vaste trap naar zolder is gemakkelijk realiseerbaar.

Omgeving:
Obbicht ligt samen met buurdorp Grevenbicht, omsloten tussen het Julianakanaal en de Maas. De Maasstraat ligt pal langs de Maasdijk, waar je prachtig kunt wandelen. Aan de overkant van het water ligt het Belgische Dilsen-Stokkem, met haar uitgestrekte fietspadennet, bereikbaar via een van de 2 charmante veerpontjes in de nabije omgeving.

De autosnelweg A2 ligt op enkele autominuten afstand, waardoor steden als Eindhoven, Aken, Brussel, Antwerpen, Heerlen en Maastricht zeer goed bereikbaar zijn.

Obbicht kent een rijk verenigingsleven, zowel op sportief als op cultureel gebied. Zo is er een voetbalvereniging, tennisclub, schutterij, harmonie, toneelclub en een koor. Het dorp heeft een eigen basisschool. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand gelegen in Born, Sittard, Stein of het Belgische Maaseik. Alle dagelijkse benodigdheden zijn beschikbaar in de plaatselijke supermarkt, of het nabijgelegen winkelcentrum in Born.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930, volledig verbouwd en uitgebreid in 1979 en 2008
- Woonoppervlakte ca. 165 m2 (excl. garage, zolder en tuinbergingen)
- Inhoud ca. 583 m3
- Perceel ca. 557 m2
- Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel (eigendom), type Nefit HR Ecomline (1998)
- Alle maten zijn circa maten