Laan van Meerweijde 26

Hoofdfoto Laan van Meerweijde 26 te Obdam
deze woning is verkocht

1713CD, Obdam

€ 225.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 192 m² perceeloppervlak

Goed verzorgde hoekwoning met erker in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.

De woning is gelegen op een zonnige hoek, op loopafstand van een basisschool, de dorpskern met winkels en het station van Obdam.
Door de vele ramen is het in alle ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 101 m² woonoppervlak / 192 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OBDAM, sectie E, nummer 1708 , perceeloppervlakte: 192 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 101 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 192 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Goed verzorgde hoekwoning met erker in een populaire en kindvriendelijke woonwijk.

De woning is gelegen op een zonnige hoek, op loopafstand van een basisschool, de dorpskern met winkels en het station van Obdam.
Door de vele ramen is het in alle vertrekken heerlijk licht, vooral in de erker. De woning heeft een royale hoekkeuken, drie slaapkamers en een zolderkamer. De tuin, die door een solide hek volledig afsluitbaar is, bevindt zich aan de voor- zij- en achterkant van de woning en heeft de hele dag zon.

Begane grond
Entree met hal, radiator met ombouw, toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet met wandcloset en een zeer prettig lopende trap naar de eerste verdieping.
In het toilet en de badkamer zijn dezelfde materialen gebruikt.

Zeer lichte woonkamer met zowel in de achtergevel als in de erker openslaande dubbele deuren - voorzien van hordeuren - met toegang tot de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (koel-vries combinatie, combimagnetron, gaskookplaat, design afzuigkap en vaatwasser). De vele ramen in de erker maken de woonkeuken tot een prettige, zonnige ruimte die plaats biedt aan een grote zespersoons eettafel. De begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is - net als de plafonds op de eerste verdieping - gestuct.

De zonnige tuin heeft zowel naast als achter het huis een terras. De tuin is voorzien van een grasgazon, plantenborders, siergrind en sierbestrating. De houten berging van ruim 13 m² is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Naast de berging is een afsluitbare poort die toegang geeft tot de wijk achter de woning.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.

De slaapkamers, van ca. 14, 8 en 6 m² hebben veel lichtinval en hebben ramen met rolhorren. Het is mogelijk om de slaapkamers van 8 en 6 m² samen te voegen. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld met grote, lichte tegels en is voorzien van een wandcloset, design radiator, brede wastafel met dubbele mengkranen en een Whirlpool met douchegelegenheid. Ook de vloer in de badkamer heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping/zolder
Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en –droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie en de Cv-installatie die netjes is weggewerkt in een kast. De zolderkamer heeft een klein raam; de kamer heeft knieschotten waarachter zich bergruimte bevindt en - net als de eerste etage - een laminaatvloer. De kamer is in gebruik als logeer-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas.
- Volop parkeergelegenheid voor de deur.
- Gestucte plafonds.