Haarlemmertrekvaart 5

Hoofdfoto Haarlemmertrekvaart 5 te Oegstgeest
deze woning is verkocht

2341NP, Oegstgeest

€ 350.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak

Deze unieke twee-onder-een-kap woning met grote tuin (perceelopp. 225m2) staat op een toplocatie aan de rand van de nieuwbouwwijk Poelgeest in Oegstgeest. De woning is gelegen aan de historische Haarlemmertrekvaart op een groene en rustige plek (geen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente OEGSTGEEST, sectie D, nummer 519 , perceeloppervlakte: 117 m2
Volle eigendom, gemeente OEGSTGEEST, sectie D, nummer 305 , perceeloppervlakte: 108 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 334 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 140 m² (14m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze unieke twee-onder-een-kap woning met grote tuin (perceelopp. 225m2) staat op een toplocatie aan de rand van de nieuwbouwwijk Poelgeest in Oegstgeest. De woning is gelegen aan de historische Haarlemmertrekvaart op een groene en rustige plek (geen doorgaand autoverkeer) achter kasteel Oud-Poelgeest. Het oorspronkelijke dijkhuis is in de loop der jaren meerdere malen uitgebreid en duurzaam gerenoveerd en gemoderniseerd. Het ligt op fietsafstand (7 minuten) van het NS station en de binnenstad van Leiden en aan de vaar-route naar de Kagerplassen. Er is voldoende parkeergelegenheid en binnen enkele minuten rijdt u op de A44 richting Schiphol (20 minuten) of Den Haag (35 minuten).

Het keurig onderhouden huis heeft vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De indeling op de begane grond is als volgt: ruime entree met garderobe, toilet en trap met trapkast. Aan de voorkant van het huis vindt u een slaap/werkkamer (10 m2) met vaste kasten en extra bergruimte. Vanuit de gang komt u in de royale in 2006 aangebouwde woonkeuken (15m2). De keuken beschikt over een Bruynzeel keukenblok, vaatwasmachine, Falcon 5-pitsfornuis en granieten aanrechtblad. De keuken heeft vloerverwarming. De woonkamer (30m2) heeft originele en-suite paneeldeuren, een houtkachel, een massief planken eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers (19, 13 en 9m2) met doorlopende kurkvloer en de badkamer. De dakkapellen van de slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn in 2004 volledig vernieuwd. De ouderslaapkamer is in 2004 opgebouwd aan de achterzijde en heeft veel lichtinval en openslaande deuren (met een optie voor dakterras). De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en tweede hangend toilet.

De woning is op meerdere plekken geïsoleerd. Alle kozijnen zijn in de loop van de afgelopen 15 jaar vervangen door FSC hardhout; alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Op het platte dak staan 8 zonnepanelen.

Achter het huis bevindt zich een verrassend grote en besloten tuin (14 meter diep, 10 meter breed). De tuin is aangenaam groen met diverse zitplekken, veel privacy en een achterom. Langs het gehele huis doorlopend, met een deur aan de straat- en tuinkant, bevindt zich een ruime praktische schuur en berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap etc.

In de wijk Poelgeest vindt u op loopafstand een basisschool, een supermarkt, park met speeltoestellen en het natuurgebied Polders Poelgeest. Op fietsafstand bevindt zich een ruime keus aan middelbare scholen, waaronder een internationale school, een MBO groen en het Stedelijk gymnasium. Leiden is een universiteitsstad met een keur aan uitgaansgelegenheden en musea. De Leidse Hout is om de hoek en binnen 20 minuten staat u op het strand van Noordwijk of Katwijk.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.