Langvennen-Oost 47

Hoofdfoto Langvennen-Oost 47 te Oisterwijk
deze woning is verkocht

5061DK, Oisterwijk

€ 229.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak

Sfeervolle jaren ’20 hoekwoning gelegen in een leuke buurt. Met de originele bakstenen en met vensterruitjes is de voorgevel teruggebracht in de oude staat wat de woning zijn karakteristieke uitstraling heeft teruggegeven. Aan de voorzijde is er vrij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 210 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met kunststof, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oisterwijk, sectie A, nummer 2568 , perceeloppervlakte: 210 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
brede pad naar de straat, uitweg



Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 hoekwoning gelegen in een leuke buurt. Met de originele bakstenen en met vensterruitjes is de voorgevel teruggebracht in de oude staat wat de woning zijn karakteristieke uitstraling heeft teruggegeven. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een grasveld met bomen. Grote voortuin geeft veel privacy.
Via gedeelde oprit is de achtertuin goed bereikbaar via de zijkant van het huis. In de straat is er ruime parkeergelegenheid, zowel in parkeervakken voor het huis als aan de overzijde van de straat.
Deze fijne woning is voorzien van een gezellige woonkamer, ruime eetkamer, sfeervolle keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche en toilet op de eerste verdieping en een ruime (slaap)kamer op de 2e verdieping.

Ligging:
De woning is gelegen in het zeer gewilde Oisterwijk, gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven (N65/A65). Het station van Oisterwijk ligt op loopafstand met een directe treinverbinding naar Tilburg en Eindhoven. In de directe omgeving liggen veel speeltuintjes voor kinderen en uitlaatveldjes voor de hond. Uiteraard woont u ook vlakbij de prachtige Oisterwijkse Bossen en Vennen en ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op een steenworp afstand.
Het gezellige centrum van Oisterwijk met o.a. veel gezellige winkeltjes, cafés en eettentjes en een heus theater bevinden zich op slechts een paar minuten fietsen van de woning.

Begane grond:
Entree/hal met originele tegelvloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Gezellige woonkamer met en suitekasten en mogelijkheid tot het plaatsen van en suite deuren. De fraaie doorgang leidt naar een ruime eetkamer met wederom en suite kasten. Er hangen designradiatoren en er is een mooie lichtinval door openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de woon- als in de eetkamer ligt een mooie massief eikenhouten vloer. De wanden zijn voorzien van geschuurd stucwerk en de plafonds van een plint. De eetkamer heeft een authentiek balkenplafond.
Dichte sfeervolle keuken met veel werkruimte door werkbladen aan beide zijden. Bijkeuken met deur naar de tuin, garderobe, toiletruimte, ruimte met cv-ketel (Bosch 2009) en aansluiting voor wasmachine. Zowel in de keuken als in de bijkeuken ligt vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Achtergevel is opgebouwd zodat de slaapkamers aan de achterzijde geen schuine wand hebben wat voor veel extra leefruimte zorgt. Alle (slaap)kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van vloerbedekking, dubbele beglazing en kantel kiepramen. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst wat de voorste slaapkamer en de badkamer ruim en licht maakt.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende kast en een hangend toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer. Hier is een grote dakkapel aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning geplaatst. De ruime kamer die hierdoor is ontstaan heeft veel bergruimte en is licht door de grote ramen. Aan één zijde is er bergruimte achter de betimmering van de schuine wand (bereikbaar via schuifdeurtjes) en aan de andere zijde onder de vensterbank. Dakkapel is voorzien van dubbele beglazing en kantel kiepramen en mogelijkheid tot het plaatsen van een verticaal zonnescherm. Het dak is geheel vernieuwd en goed geïsoleerd.

Buiten:
Aan de voorzijde is een grote tuin die veel privacy geeft met een pad van kleine klinkertjes.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is geheel bestraat en voorzien van een houten berging en poort die naar de oprit leidt.
Over de gehele zijkant van het huis ligt een gedeelde oprit.